[摘要] 鉴于以前多次拐点论过后，楼市迎来的不是期盼中的拐点，而是拉开又一轮残酷的房价的序幕，本次拐点争论过后是否会遭遇同样的宿命？由于市场中出现了“开发商有意制造房价假摔”的质疑，有购房者甚至担心所谓的房价拐点会是本山大叔之拐——忽悠。
对“拐点”并无信心
焦虑、茫然，似乎已成为本次北京房展会上刚需购房者们的表情特写。这也同样反映出，尽管在密集的政策调控之下，购房者与开发商和市场角力时仍是无力的一方。
随着市场下行压力不断增大，多数购房者在对未来市场无法判断之时选择了观望。
来自北京房地产交易管理网的数据显示：4月上旬，北京楼市商品房期房住宅签约套数为1274套，比上月同期下降8.5%；现房住宅签约套数为198套；二手房住宅签约套数为2066套，比3月上旬下调幅度达到了45.6%。楼市总签约套数为3538套，环比上月同期下调了33.7%。同比去年同期的13025套下调幅度更是达到了72.8%。
“楼市调控的压力逐渐增加，是一线城市，受到限购等影响，市场已经接近冰点，北京等城市的一季度成交量下调超过一半。”北京中原地产三级市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，目前来看，楼市的政策利空依然未出尽，第三轮调控政策仍在加强中，是信贷收紧的影响叠加在一起，更使得购房者谨慎入市。“但是目前市场二手房业主让价的空间有限，市场的定价权依然基本掌握在商品房项目手中。供应短缺使得2季度价格依然将维持基本停滞的状态。但这一局面将在下半年逐渐被房山、大兴等郊区县的部分新开盘项目打破。”
不断下跌的成交量会否击破开发商终的底线？对于购房者来说，业内热议中即将到来的“拐点”，却有几分不真实性。“可以感受到的是郊区部分二手房议价空间开始增大，但其他地区的新房或市区的二手房价格都没什么松动。”在房展会现场，另一对正在看房的年轻夫妇告诉记者，在看过几个北京项目之后，对价格感觉并不满意的夫妻俩准备回家，“多看看再决定吧，现在调控压力这么大，性价比不高谁会买呢？”
不难看出，对于接下来楼市的走向，购房者或犹豫不决、或淡定坦然，但却很难有人斩钉截铁地对楼市拐点抱有十足的信心。
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