[摘要] 限购两个月之后，房地产企业老总终于开始普遍看跌房价。在16日举行的博鳌亚洲论坛2011年年会“持续调控下的房地产业创新”分论坛上，多家房地产企业老总表示，房地产调控效果已经开始显现，预计到三季度政策效果将更加明显，部分地区房价届时可能下跌10%以上。
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（来源：南方报业网）“成熟的开发商其实不会太多反应的，这个市场需要规范。”针对近期盛传的即将出台的限价、现售新政，后海一开发商表示。南都记者采访的多位开发商也都认为能理解政府政策，房价过高对大家都不利。而则认为未来房价真会得到控制。
投机的市场必须用政策打压
昨日，本报报道深圳将出台限价政策之后，多位开发商都表示看到了报道，并对政策表示理解。
一位参与政府谈话的开发商负责人告诉记者，很明显，“不能”是政府给出的警钟，他表示只要是大开发商一定都能理解这个政策，毕竟市场不正常，对大家长远发展都没好处。
此外，南都记者获悉他们的产品原计划是带装修销售，这样价格必然很高，但其暂没有改变的计划，他表示带装修是给客户带来更好的产品附加值，在市场不好的情况也是一个竞争力。
观澜湖地产营销总经理洪刚则认为，在国外，住宅的年率也不过3%左右，这就算是一种稳定的。
但是目前国内部分投机者买房的心态却是期望短期达到效应，如果这种投机心态泛滥，会给市场埋下不稳定因素，酿成苦果。
“与其让市场未来尝这个苦果，还不如现在限价强迫市场冷静下来，让开发商和购房者更加理性冷静看待地产市场。”洪刚表示。
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