[摘要] 限购两个月之后，房地产企业老总终于开始普遍看跌房价。在16日举行的博鳌亚洲论坛2011年年会“持续调控下的房地产业创新”分论坛上，多家房地产企业老总表示，房地产调控效果已经开始显现，预计到三季度政策效果将更加明显，部分地区房价届时可能下跌10%以上。
不管手段如何对控制房价有用
有业内人士得知限价消息之后，认为政府在粗暴地干预市场，对此，洪刚认为，如果按照目前的市场情况走，房地产必然还将走上非理性上涨之路，目前宏观政策打击的不过是投机者和有投机心态的开发商，而打压这两种投机群体，是有利于房地产市场中长期理性发展的。“市场经济也要在的前提下发展进行的，现在的宏观政策的发布和政府对房地产加大力度主要目的是让买方和卖方更理性看待市场，让整个房地产行业更加健康有序地发展。”洪刚表示。
地产资深人士张伟表示，此前确实大家都习惯了房价预期上涨，如果现在通过限价，让房价下跌，购房者的预期自然就会下来，开发商肯定没人去购买。“通过这种人为手段，对控制房价肯定有帮助。”张伟表示，他称购房者大多只看结果，不关心限价限售的背后，现在市场观望情绪本来就重，未来继续下跌会改变这种预期，也会影响到人的购房欲望。
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