[摘要] 3月份我国房价环比下降和持平的城市数量小幅增加，但更多的城市房价仍在上涨，只是涨幅有所回落。
调控考验地方政府公信力
同样来自于国家统计局的数据显示，今年一季度商品房销售面积17643万平方米，商品房销售金额为10152亿元。以此计算，当期商品房均价约为5754元/平方米。
而在去年季度，商品房销售面积实现15361万平方米，商品房销售额实现7977亿元。以此计算，商品房均价约为5193元/平方米。
两者对比后可发现，今年一季度商品房价格同比上涨了约10.8%。不过，商品房均价数据尚未获得过官方认可。
而按照3月官方数据，即便是已经出现了价格回调的城市，一些在分析时也提醒，价格的回落有可能是结构性的变化而非趋势性的变化。
刘海生也表示，调控仍处于进行过程中，从今年1月出台“国八条”、上海出台“沪九条”细则至今也不过三个月，成交量明显下降，这不是很多人不想买，而是选择暂时观望。
国务院总理温家宝近日表示，当前我国房地产市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实调控政策的措施也不够有力，总的调控效果还有待巩固和加强。
旨在检查地方落实楼市调控力度的国务院督查组，目前正在16个省份进行实地督查，并有望于近期向国务院汇报。
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