[摘要] 深圳楼市的3000元/平米时代仿佛在昨天，而今一套普通住宅都要百万以上。深圳市民面临着急剧膨胀的居住压力，客的“淘金”更是雪上加霜。一年前深圳新房房价达到了2.4万元/平米的历史顶点，购房者怒吼“扛不住了”，终于调控从天而降，深圳房价应声而落，长期徘徊在2万元/平米左右。
五、深圳城市更新提供210万平米新增供应 可扭转供应不足局面
去年，在经济特区成立30周年之际，深圳历规模城市更新全面启动，20个项目举行了联合开工仪式，至此，深圳作为城市更新试点城市，城市更新已进入快速通道。据政府发布的数据显示，此次城市更新预计会为市场增加210万平米的商品住宅建筑面积。
深职业技术学院房地产研究主任邓志旺表示，此次二十个城市更新项目的启动，对深圳未来的城市更新有深远影响，是一个标志性事件。他认为，在深圳日益土地资源现状下，深圳城市更新带来供应量的增加，有利于缓和供需矛盾。
深圳房天下网络调查显示，网友普遍认为城市更新会对房价涨跌造成影响，其中认为“房源增多，房价下跌”的网友占35%，而认为“成本高，房价上涨”的则占29%。可见，认为房价下跌的略占上风。
南山周女士认为，城市更新无疑是一项普及民生的工程，通过十年的推进，肯定会令深圳城市更加的宜居。目前来讲深圳房价还是处于比较高热的状态，相信随着城市更新的推进，深圳楼市的热度会有所退减。龙岗孙先生表示，随着城市更新和大运会的举办，相信龙岗和关内的联系会更加的紧密，在特区一体化进程不断的加快状况下，深圳局部区域房价高涨的情况应该会有所缓解。
和保障房关联的是，深圳城市更新项目必须确保保障房比例，按政府规定，福田－罗湖、南山－前海、光明新区、龙华新城、大运新城、龙岗、沙井、松岗、观澜、布吉、横岗等城市各级区内规划2015年前建设的轨道站点1000米覆盖地区，保障性住房配建比例为12%；保障性住房类型为安居型商品房的，配建比例为30%。
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