[摘要] 如果说广东还有这么一个县城——远离大陆的海岛，岛上除风电外几无工业，即便是公务员的月平均收入也不到2000元，但新建住宅小区楼价已经全部四千元每平方米起，者甚至已突破6000元每平方米的毛坯楼价——好吧，这就是广东的海岛县——汕头市南澳县。
如果说广东还有这么一个县城——远离大陆的海岛，岛上除风电外几无工业，即便是公务员的月平均收入也不到2000元，但新建住宅小区楼价已经全部四千元每平方米起，者甚至已突破6000元每平方米的毛坯楼价——好吧，这就是广东的海岛县——汕头市南澳县。
尽管有着如此火爆的楼价，可当你逛遍这个海岛及县城，却找不到一家房地产中介。当记者把这样的疑问抛给一位当地人时，换来的只是一句简单的回答——“岛上的房子根本不是卖给我们本地人的”。
调查：一楼盘连续提价3次
日前，记者交了190元的车辆过渡费，经过近一个排队上船，再经40的颠簸海上航行，才听见接近南澳岛长山尾渡口的渡轮鸣响了靠泊码头的汽笛。
在渡轮二层舷梯上，可以看到甲板上人头攒动，而渡口等待出岛的人也排起了长龙——再往远些看，正对着渡口出入通道的大大的广告位上，贴着的是被誉为“广东美海滩”青澳湾开发的一个房产项目的广告，而在这则广告的旁边是另外3个房地产项目的广告。
在两三年前，这些房产项目的广告几乎是没有的。就在这个渡口，可以看到正在火热建设的南澳跨海大桥——就在几个月后，这座广东省早开建的跨海大桥通车后，将使得进入这个海岛再无屏障。
南澳县年初公布的《政府工作报告》中提到，南澳2010年完成GDP9.43亿元，人均生产总值1.32万元。9.43亿元是什么概念呢？不到汕头全年GDP的0.8%。
而南澳的房价，却显然跟经济水平不成正比。
入岛车辆进入后宅镇，紧挨着县城边上的度假村旁的一幢高层楼房刚刚竣工不久。一楼销售大厅的销售小姐礼貌地对记者表示歉意，“不好意思，我们这边的楼房都已经卖完了，只能等二期开发的其他楼房了”。
记者来到时赶在了五一前，这幢已经的望海高层楼房3楼价格就达到了5280元/平方米，这还是毛坯价。“往上每层加80元”，销售小姐说。也就是说，这幢楼房的顶楼毛坯房的价格超过6000元/平方米。
而在这个售楼处所属开发商开发的另外一个县城楼盘，报价也超过了4300元/平方米。“过了五一，价格肯定还要涨，我们已经提价三次了。”销售小姐说。
有当地人告诉记者，南澳县城正在建设的楼盘有4处。那其他正在开发建设的楼盘价格又如何呢？在另外一个地产商开发的楼盘工地外，记者看到，这座南澳岛型的小区已经接近封顶，售楼处一位业务代表报的价格是“3980元起，往上每层加50元”。
而这个房屋数量较多的小区的销售代表也不掩饰销售火爆的现象，“前面望海的全部卖完了，只剩下后面几幢11层以下的户型，也不多了，要买赶紧了。”
根据汕头市房管局5月的数据，该三城区成交高层住宅统计均价为5100元。如果拿汕头的城区房价来对比，南澳岛新建的商品房房价一点都不低。
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