[摘要] 如果说广东还有这么一个县城——远离大陆的海岛，岛上除风电外几无工业，即便是公务员的月平均收入也不到2000元，但新建住宅小区楼价已经全部四千元每平方米起，者甚至已突破6000元每平方米的毛坯楼价——好吧，这就是广东的海岛县——汕头市南澳县。
房价涨势初现
警惕非限购城市泡沫吹大
自限购令执行以来，游资就出现了向内地三四线甚至五线城市转移的趋势，导致一些县级市的房价如同坐上火箭。从目前看来，这一趋势有变本加厉之势。一些未限购城市除了通过散发小广告揽客外，还进入房地产交易会。
在刚刚结束的深圳“春交会”上，外地参展项目占到总数的近八成，包括云南、江西、贵州、江苏等地多个住宅、商业项目，来自周边城市惠州的楼盘项目更是多达15个，会场还特地为惠州楼盘设立了“东部居住展区”。而在上海举办的“假日楼市”房展会上，差不多也有三分之一的房产来自外地。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年4月100个城市住宅平均价格为8773元/平米，较上月上涨0.40%。其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。
数据显示，4月房价环比涨幅居前的大多都是二三线城市，如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等等。预计，如果限购令继续执行，接下来二三线城市的房价可能呈现更大幅度的增长，且不排除向四五线城市推进的可能。
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