[摘要] “金九银十”下供应、需求，到底谁会先爆发？楼市靠什么能迎来期望中的“金九银十”？ “金九银十”是否会掀起较大规模的“价格战”？购房者是否已经到了入手的时机？
【上市篇：备战“金九银十”深圳9月22盘即将井喷入市厮杀】
严厉房地产调控政策出台后的个金9月即将来临，不少房企已经推出更多的房源以及加大宣传与优惠力度为“金九银十”蓄水。
据深圳房天下数据监控统计数据显示，9月份，深圳共有22个楼盘开盘或加推。产品从到大户豪宅以及别墅。各路开发商似乎将9月当做了关系企业生死存亡的关键时刻。【详细】
8月份，因为大运会的举办，深圳楼市为大运让道，整个八月深圳的房地产显得异常冷清。楼盘看房团组织次数减少，开发商的打折促销活动也明显削弱很多。
“大运会直接影响楼盘入市节奏，预计九月份十月份会是整年度新盘入市的高峰期，也会出现楼盘促销热潮。”书权说，“大运会结束后，深圳楼市将步入一年中的‘金九银十’，在从紧的楼市政策背景下，２０１１ 年‘金九银十’能否呈现充满悬疑，但预期开发商会在九月集中推盘，给深圳楼市增添活力，或将市场成交回暖。”
记者接触到的开发商都认为，有了２００８年的经验，多数开发商不再死杠，现在卖得还不错的项目都是以低价入市的新开楼盘。而市场状况是，只要新盘稍稍，都赢得买家青睐。
记者同时从多位开发商营销总监了解到，借道“金九银十”，把今年落下的成交量“冲一冲”，成为众多房企近期营销会议的主题，九月份十月份已经列为不少新盘的上市日期。
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