[摘要] 政策调控不断加码,限贷、限购、限价招数不断,房地产市场不景气,成交量低迷,此时的中介也正遭遇的“寒冬”。目前部分城市的房地产中介已经开始因生意冷清而大规模缩减门店。
关闭潮或现 中介寻求转型
近几个月,我市二手房成交量持续下降,靠销售为生的地产中介机构日渐煎熬。更有业内人士指出,若市场低迷成交再持续3个月,大中介也会关铺!同时指出,在市场极度不乐观的情况下,中介要做足“持续战”准备。
中介酝酿业务转型 转移重心
近期,二手楼市成交持续下跌,为了应对限购扩容和清淡的二手楼市,众多品牌地产中介大力拓展新的增长点,加速向国内二三线城市进军。目前,地产中介对进一步限购的应对步伐则显得更快更大一些。
据世华地产总经理梁文华表示,拓展外地楼盘的代理业务,已经成为当下各地产中介大力寻求的新增长点之一。在2008年的时候,在深圳乃至的房地产行业量价齐跌的困难期间,为了渡过难关,世华地产逆市成立联动,专职营销策划顾问、销售代理服务业务,以及对接发展商与三级市场的销售联动。而今年房地产调控不断加码,世华地产的联动已经发展成为两大块,一块业务涉及惠州、东莞等地,主要是新楼盘代理。另一块则是与香港的联动,代理香港的二手房和新盘,其中主要是为深圳人买香港楼盘做代理服务。据观察,世华地产联动目前这两大块业务效果都还不错。
中介寻求出路,不仅启动联动机制,还不断扩展业务线。据相关业内人士表示,在当前住宅限购趋严的背景下,商业地产不在限购范围之内,渐受者青睐,而当前深圳商业物业也一直保持高增长,前景相当看好。
处于当前楼市的大环境下,房地产中介机构终出路如何?以关闭收场?或转型成功?一切都仍旧是未知数。
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