[摘要] 由于整体产权被开发商抵押，业主买了房却无法办证。自1999年购房以来，福田区鸿达苑小区的业主就一直为办证奔波。业主称，由于开发商已名存实亡，几经周转之后，当年抵押给银行的产权也已被拍卖。为了能办到房产证，万般无奈之下，鸿达苑小区业主不得不与产权实际公司协商，希望购回被拍卖的整个产权。
产权遭抵押拍卖 业主12年办证无门
鸿达苑部分业主不得不与产权公司协商购回产权，目前尚未达成一致
鸿达苑业主出示购房合同。
由于整体产权被开发商抵押，业主买了房却无法办证。自1999年购房以来，福田区鸿达苑小区的业主就一直为办证奔波。业主称，由于开发商已名存实亡，几经周转之后，当年抵押给银行的产权也已被拍卖。为了能办到房产证，万般无奈之下，鸿达苑小区业主不得不与产权实际公司协商，希望购回被拍卖的整个产权。
开发商背着业主
将房产证作抵押
“虽然付钱买了房，却办不了房产证。而整个产权在他人手里，房子住着心里也不踏实。”蔺先生是鸿达苑小区的一名业主，自从购买了鸿达苑的住房后，就为了办理房产证一事劳心劳力。蔺先生告诉记者，鸿达苑属房改房性质，开发商是广鸿达实业有限公司。当年买房时，开发商曾口头承诺，两年之内为业主办理房产证，可事实上，开发商却背着业主将鸿达苑整体房产证拿去银行作贷款担保抵押。
“事情到此还未结束，2001年，由于银行债务人没能及时还款，作为担保人的开发商随后被法院判决承担连带责任。”蔺先生说，开发商广鸿达公司及银行债务公司都是空壳公司，归属同一个老板，公司之间互相担保骗贷。“后来老板跑掉了，没人出面来处理法院判决。”
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