[摘要] 四季度本是深圳写字楼市场的租赁旺季，记者一周以来从市场上了解到，在２～３年租约到期、企业扩租、减少开支等因素推动下，不少企业主动或者被动从现租赁的写字楼另觅另外一个写字楼继续租赁。业内人士表示，如果换租得当，一年可以省下十几万的租赁开支。
企业扩租、减少开支推动年底写字楼市场“换租潮”
近日，有一些企业换租到车公庙写字楼，这里同等品质的写字楼月租约比福田区低约５０～６０元／平方米。 深圳商报记者 姜志强 摄
四季度本是深圳写字楼市场的租赁旺季，记者一周以来从市场上了解到，在２～３年租约到期、企业扩租、减少开支等因素推动下，不少企业主动或者被动从现租赁的写字楼另觅另外一个写字楼继续租赁。业内人士表示，如果换租得当，一年可以省下十几万的租赁开支。
“省下租金改善员工福利”
“对我们这种只有２０人左右的公司来说，车公庙的租金实在是太高了。”正在寻找写字楼的戴先生告诉记者，福田区的高租金带高了这里的写字楼租金，他不得不把目光又重新回到了华强北。
戴先生所在的公司两年前从华强北搬到了车公庙，如今车公庙不断攀高的租金又把他“赶回了”华强北。他说，搬到赛格广场去，一年下来就能为公司节省十几万元的开支。
记者近日从市场了解到，由于不同区域的写字楼租金存在较大差异，一些承租能力较差的公司，在年底租约到期时，选择了租金较低的区域，减缓企业经营压力。
如车公庙同等品质的写字楼月租约比区低约５０～６０元／平方米，南山区写字楼月租也比福田区４０～５０元／平方米，吸引了不少更注重性价比的租赁客户。
刚从罗湖嘉里换租到联合广场的一位企业负责人给记者算了一笔账：两者月租分别为１４０元／平方米和９０元／平方米，租金差异为５０元／平方米，以２００平方米的租赁面积计算，一年仅租赁开支就可以省下１２万元。
而另一家从大厦换租到上步工业区的企业更节省了大把银两，两者租金差异高达１００元／平方米，该企业负责人称，“打算把节省下的一部分开支用作改善员工福利。”
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