[摘要] 深圳楼市再度深陷低迷，重现2008年景象。新房、二手房量价携手齐跌，引来房产中介大量关铺潮，不少开发商重拾价格战手段，例如龙华花半里大、万科清林径二期销售，深圳房企接二连三地售楼，爆发了一波接一波的老业主“维权闹事”事件，“上海事件”俨然波及深圳，但新一轮地产危机却才开始。
北上广深库存达2780万平
四季度更多房企
持续低迷的成交量正在进一步推高楼市库存量。据数据报告显示，截至2011年10月底，我国8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4347万平方米，与去年同期相比，新增1136万平方米库存量，增长约35 .38%。一线城市中，北京、上海、深圳、广州新建商品住宅库存总量高达2780万平方米，比去年同期增长约38%左右，新建商品住宅存量创阶段性新高。报告预计，四季度随着开发商面临回笼资金的压力，会有更多开发商主动，加入打折促销行列。
报告预计，四季度新建商品住宅存量将继续增加。一方面，近期国务院总理温家宝在出访时关于“使房价回归到合理价格”的表态，继续延续了政府对于调控的决心。另一方面，随着商品房市场的全面降温，以及房地产价格“拐点”的确立，购房者对房价下降的期望值增大，开始观望。部分银行提高首套房贷利率也限制了大批刚性购房者。
温家宝：房价开始松动
调控决不可有丝毫动摇
温家宝在圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。
温家宝："房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。在这里我要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。"
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