[摘要] 虽然房价跌了，购房者却乐不起来，因为有精明的网友算账发现，房价趋降的同时，银行的房贷利率却在上涨，曾经的7折、8.5折优惠早已不复存在，有的银行还要上浮，如此折算下来，买房的综合成本反而比以前高了。
明年起月供上涨，已享优惠无需提前还贷
更让房奴们痛心的是，明年1月1日起，年内3次加息的累积效应将集中显现，月供将比今年明显增加。
以100万元20年期商贷、等额本息还款法为例，此前按基准利率还房贷者每月月供为7129元，明年1月1日执行7.05%的贷款基准利率后月供将增加到7783元，每月月供增加超过600元。
“对于这部分购房者而言，如果手头有资金，可以考虑提前还贷，以减少利息支出。”省交行的一名理财师建议。
但对于那些已享受7折优惠利率的购房者，上述人士则建议不必提前还贷。明年1月1日后，这部分购房者还能按7.05%的基准利率的7折还房贷，利率仅4.935%，比现在五年期以上定期存款利率5.5%还要低。
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