[摘要] “我们也想降，你们看降多少合适？”“打６折吧。”“你认为打６折就能卖得动吗？”这不是舞台上的对白，这是近日世联地产在接受一位开发商的正式咨询。
潮２月就杀到
既然政策松动幻想不存，资金压力近在咫尺，就让调整来得更爽快些吧。
“２月中下旬，新年波推盘潮、潮就会杀到。”美联物业深圳公司总经理江少杰分析，现在春节，该走货的开发商在去年１２月已经抢跑，买房客也在忙着准备过年，没开盘的暂时也不会有大动作。但调控延续的预期明确，春节后开发商就会集中推盘，加快促销的步伐。
根据数据显示，深圳新建商品住宅存量加速攀高。１月７日，全市新房可售量为２９５２９套，约２６８万平方米。而２０１１年６月底，全市新房可售面积只有２２５０９套，１０月底为２３４３６套，４个月新增存量不到１０００套。而１０月底至今，仅２个月存货激增６０９３套，增幅达２６％，库存接近去年的全市新房成交量。
不完全统计，春节后，深圳６区都有新盘上市，总计达１２个盘，主要供应中小户型，其中，宝安、龙岗供应量大，各有３个新盘推出。
而绿景地产副总裁张梧峰也认为，２月中下旬，深圳楼市出现一波促销势在必然。动作是否干净利落，将考验开发商的魄力和实力。“这个时候，对开发商来说，现金高于利润，战略高于战术。”
业内人士指出，一季度，深圳楼市将维持低迷局面，房价将继续调整。参考去年的情况，上市的龙头房企将带头，因为它们需要维持良好的资金周转，走量是其考虑的首要目标。
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