[摘要] 当前银行对首套住房购买者的利率优惠，有利的是房地产开发商、住房投机炒作者、地方政府及银行。
银行对利率优惠很谨慎
从去年在基准利率上上浮5%-20%，到今年年初回归到基准，到如今贷款利率可以下浮，今年以来，深圳银行业对首套房的房贷政策的“松绑”已是不争的现实。不过，从记者昨日咨询到按揭市场一线的消息显示，各银行在首套房房贷利率上的差异仍较大，市民在选择银行时可以多比几家银行的价格再决定。不过，迄今为止，尚未有银行执行8.5折的利率优惠。
美联物业按揭总监青告诉记者，银行的按揭政策如果发生调整，通常会以快的速度通知到按揭部。不过，总体来说，深圳银行业对首套房的利率优惠仍然很谨慎。
“在中资银行中，目前仅有邮政储蓄银行，对其认定的客户申请首套房贷利率时可以予以9折优惠，其他银行暂时都还做不到。”她说，农行、建行、招行等银行虽然可以利率下浮，但下浮幅度多也就是9.5折，如果是中行的客户，可申请到9.3折的利率优惠，四大行中，工行目前则仍在坚守基准利率，深发展或许是因为忙于与平安银行的整合，目前其贷款利率也设为基准利率，一些原本很少做房贷业务的银行如民生银行等，贷款利率也为基准利率。
除了中资银行外，外资银行对首套房贷也有折扣。“比如花旗银行目前对认定的客户首套房贷款可以9折优惠，但由于申请的审批程序较为繁琐，在外资银行申请房贷的客户并不多。”青说。
昨日，有消息称，上海、北京、广州等地个人购房贷款优惠利率幅度扩大至8.5折。不过记者了解到，深圳银行业对首套房的利率仍无法提供8.5折的优惠，银行的利率优惠幅度仍以9.5折为主，少数银行可对客户提供9折的利率。（晶报）
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