[摘要] 在今年的全国两会上，温家宝总理称房价还远未达到合理水平，并指出合理房价应该是使房价与居民收入相适应，房价与投入和合理利润相匹配。对此，热心网友根据该说法计算出深圳的“合理房价”应为4867元/平方米。而有地产业内研究人士则表示，深圳房价应该在15000元/平方米左右才较为合适。
网友：深圳“合理房价”这样算
在两会上，国务院总理温家宝表示房价还远未回到合理价位，指出合理房价应该是使房价与居民收入相适应，房价与投入和合理利润相匹配。
对此，热心网民根据深圳的数据计算出“合理房价”：4867元/平方米。其计算公式为：（2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比）/90平方米。
其中，可支配收入：国家统计局统计结果显示，去年深圳人均支配收入36500元；家庭构成：2人；家庭年可支配收入为：36500×2＝73000；家庭6年可支配收入为：73000×6＝438000；户型：以90平方米为基准（小户型的分界线）；“总理房价”为：438000/90≈4867元。
然而根据相关部门数据统计，２月深圳成交均价为16854元/平方米。要达到深圳“合理房价”水平，现有房价应该下降70%。
各地“合理房价”一览
深圳4867元/平方米；上海4831元/平方米；广州4573元/平方米；北京4387元/平方米；杭州4493元/平方米；苏州4409元/平方米；南京4293元/平方米；无锡4218元/平方米；大连3240元/平方米；武汉3165元/平方米。
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