[摘要] 近日有消息称，有关政府部门内部有人提议，具体项目的上一期房源去库存率达70%以上，项目开发商才可以申请推出新房源，否则预售证申请将不会被批准。上述人士认为，有关部门试图通过此举促使房企加大以价换量的压力，减少地产调控效果显现中附带的包括金融风险在内的相关风险。
开发商加速出货
但是市场也出现了一些积极信号。从今年1月份开始，市场消化库存速度加快。3月份全市新房推售面积为21.36万平方米、2112套，成交30.02万平方米、3430套，消化库存8.66万平方米、1318套。
贺晓丽称，开发商推盘积极，深圳新房库存以后将逐月回落。
3月万科等十大标杆房企的总销售面积也达到了约400万平方米，环比、同比分别增加三成与一成，但与2011年标杆房企的月度平均销售面积相比仍有约两成的差距。而这十家房企3月份的供应量也达到了约300万平方米，环比和同比分别增加60%和33%。从供应量和销售量的对比可以发现，标杆房企库存量近期出现回落。
“现在基本上是拿到预售证就开盘，4月会有更多促销出现，成交量持平。现在开发商对利润的预期都在缩水，出货是关键的。”一位国有背景的开发商表示。
至于是否会有促销行为，多家公司均称“随行就市”，以市场可以接受的价格出货。
有分析人士指出，资金问题比较突出的开发企业不得不大力推盘，以期快速回笼资金，库存消耗成为目前处于调控周期下的难题。随着调控政策持续收紧，以及资金链逐渐趋于紧张，部分开发商资金链逐步趋紧的压力也将促使其加大推盘和打折促销力度，届时的成交量有望回升。（深圳商报）
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