[摘要] 无论是买房者还是地产商，春交会都是一个洞悉市场风向的时机。时下房价是否已到低位，何时该择机出手？春交会现场的深莞惠地产论坛上，八位在各置一派的激辩下，留给置业者更多的思考。
辩趋势——
当下楼市是否值得刚需出手？
春交会现场举办的“逆市之道”2012深莞惠地产新视角论坛上，各方人士共同探讨房地产未来发展变革与变局。
以开发商、中介公司为主要代表的“出手派”认为相比和股票的涨涨跌跌，房产是看的见，摸的着，住的进去的有形资产，等待只会错失良机，对于刚需者来说，任何时候都有购房的理由。阳基地产总裁张梧峰更是借用一句名言：“机会、机遇就象小偷一样，他来的时候无声无息，走的时候你损失惨重”还热情呼吁台下观众“如果你是刚需，在这么一个美好的时刻，你大胆买房。
而以一些研究人士为代表的“等待派”，引经据典，通过一系列数据和论证认为这一轮调控和以往不同，事关中国经济结构的优化和调整。而房价会沿着政策导向进一步下行，目前只是进入到通道的过程，还没有完全落点到刚需可以蜂拥而至的阶段，其中一位研究人士坦言：“楼市已由卖方转向买方市场，没钱的人没必要跟着有钱人玩商品房的游戏，大可以从容一点。”
事实上，“挺买派”与“挺等派”的观点都有道理，但都不全面。而主持人芮成钢则认为：“上经济发达国家的房价永远像一张心电图一样有高有低，有起有落。”
而被问及何时是该出手时机时，论坛现场一位市民的话代表了不少购房者的心声：“至于何时出手，都没有定论，我们也不着急，国家对房地产调控的决心很大，这也让我对房价进一步下调充满期待，所以我会慢慢看，慢慢选，等房价再降一降！”。
无疑，当前的房地产调控旨在建立一个完善有序的房地产市场，刚需者理应据此做出符合自身情况的判断和决定。
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