[摘要] 无论是买房者还是地产商，春交会都是一个洞悉市场风向的时机。时下房价是否已到低位，何时该择机出手？春交会现场的深莞惠地产论坛上，八位在各置一派的激辩下，留给置业者更多的思考。
记者观察
以“刚需”的名义煽情
在经历了严调控，今年的“五一”小长假，“刚需”成为了热门词，多数楼盘都是针对刚需置业大做文章，有地产商更是打出了“2012，为刚需而来的”醒目广告语，不少楼盘直接针对置业或改善型购房者。
据业内相关人士介绍，深圳近期入市的楼盘均以刚需盘为主，且市场上刚需产品持续热销。随着此类产品的入市，价格也相应回落，后市仍以刚需产品为主。价格已无回涨可能。
而本次春交会一大特色是设立了奥特莱斯特价专区，记者看到，很多置业者奔着特价房而去，但却发现值得下手的心水楼盘难觅，深圳只有一个楼盘设立展位，优惠也相当有限，展区内以“每平米2888元”叫卖的全场的惠州某楼盘也只有五套。
倒是80年代记忆馆，还原上世纪80年代初深圳工程兵生活场景，展现深圳特区30年辉煌巨变，看弹棉花打毛衣售冰棍麦芽糖等成为了历届感动市民的主题展区，本次春交会首度引入3D视觉影像技术；设置儿童小镇，大幅度增加了趣味休闲和体验互动专区的比重。（晶报）
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