[摘要] 这个城市在短短30余年中催生了大批品牌房地产公司、培育了无数的专业人才、输出了不少振聋发聩的先进理念，被誉为“全国样板房”。
深耕时代：20世纪90年代后期—21世纪初
先锋领导，标杆产品定义
如果说20世纪80年代末90年代初的旗舰楼盘是拓荒阶段的试验品，那么进入20世纪90年代中后期，随着城市规划理念的不断更新，深圳地产旗舰楼盘的打造与建设进入精细经营的深耕时代。在这一阶段，除了充分满足资源配套、交通设施、地段、生活体验等软硬指标，旗舰楼盘的的开发更加注重与所处区域及的良性互动，实现两者相互辉映，有时，一个旗舰楼盘甚至定义了整个。
若说到旗舰楼盘整合提升的代表，百仕达地产的红树西岸一定会名列其中。2001年12月6日，百仕达地产斥资7.5亿竞得红树湾地块时，这块深圳湾填海区还正在命名。红树西岸项目经过推出多期产品，均获得市场青睐。不仅如此，红树西岸启动之时，便带动了其他开发商入驻，形成了整体开发的规模效应。随后，红树东方、碧海红树园、中信·红树湾纷纷以“红树”命名，红树西岸之后的红树湾豪宅云集。不但如此，这块深圳湾填海区随后也正式命名为红树湾，“红树西岸效应”威力可想而知。项目影响区域命名，带动整体升级开发，这或许是旗舰楼盘独具标杆意义的佐证。
华侨城这三个字，便涵盖了地产公司、和楼盘名称。华侨城波托菲诺作品系——天鹅堡、纯水岸和香山里，作为中国旅游主题地产典范之作，与华侨城有机融合。香蜜湖同样如此，多个品牌开发商旗下的旗舰楼盘与共造了又一个楼市传奇。
不论是定价体系预留的价值成长空间、品质监控奠定的发展后劲，还是长线经营获得的品牌积累，成熟的开发商对楼盘价值培育起着至关重要的作用。旗舰楼盘精耕细作开发的阶段，深圳也正处于品牌开发商高速发展的时期，彼时旗舰楼盘的品牌“出身”特点更为明显，开发商需要打造旗舰楼盘来证明实力，也只有重量级品牌开发商才能承担起与楼盘整合开发大任。如今，这些旗舰楼盘与品牌开发商还在不断扩张着自己的产品线与战略布局，不断适应新的市场需求，仍提供着物业之选。
延伸阅读:
今日话题:8万亿重磅"炸弹"扔出 房价又要狂奔?
刚需们别再等了 深圳房价已见底未来将要反弹?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
