[摘要] 坊间以为新土改可使小产权房“转正”有望。然而，在新土改总体方案近期实施方案中，涉及小产权房的处理措施中，提到吸引人的字眼为“确权”二字，但却没有任何实施细则，只是启动试点探索处理道路。
业主支持转正
又担心得不偿失
记者走访了龙岗区布吉、龙岗街道和宝安区的沙井街道，多处统建楼的业主对深圳此次土改新政表示关注。业主们尤其关注文件中提到的“确权”字眼。一位业主表示，一旦对统建楼一类的“小产权房”进行确权，业主们将更有保障，“小产权房也是有保障的了”。
虽如此，但是多数业主仍旧担心，如果转正，要补交多少钱？“要确权，肯定就会补交地价、税费。”采访中，受访的多数“小产权房”业主担心，如果交纳的各种费用加起来太高的话，就算转正也得不偿失。“除非通过上市交易获利，自住的话转正与否都不是很重要。”业主黄先生的观点代表了相当一部分“小产权房”业主的看法。
也有业内人士提醒，目前发布的土地新规在针对小产权房方面尚无明晰的操作细则，尽管目前西乡、松岗等地已有迹象表明，政府部门正开始将部分统建楼编入保障性住房目录中。但在目前政策未明朗之际，谁也不敢对此妄加评论。
受访者中多数人认为，对小产权房的处理应该不会出现大面积清拆。深圳土改新政的出台，虽未明确提及拆或不拆，但却在相当程度上给小产权房业主吃了一颗定心丸。一些正在暗地里进行小产权房交易的人则喜笑颜开，因为“忽悠”购买者时有了依据。
龙岗、宝安等原关外地区的在售楼盘中，许多售楼人员提及近小产权房“转正”传闻时，多少有些担忧：“现在房子已经很不好卖了，小产权房多啊。”他们担心如果小产权房真能够转正，商品房市场可能就会面临又一个寒冬。
相对而言，房地产中介们则盼望着小产权房早日“转正”，因为对于他们来说，“小产权房是一个巨大的市场”。
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