[摘要] 近日，龙岗区18个城市更新项目举行联合动工，包括统一奠基和拆除启动项目各9个，总占地面积264.8万平方米，预计总222亿元。以往老旧物业传出要拆迁的消息后，房价都会飙升，而且业主普遍都不卖，为的是等待拆迁补偿，即使偶尔有业主出售，也是放一套抢一套。待拆旧房子“麻雀变凤凰”，单价直线飙升。
深圳城市更新造富龙岗 敏锐客“蠢蠢欲动”
6月18日上午，龙岗区举行了18个城市更新项目的联合动工仪式，这对于龙岗居住环境及居住价值的提升无疑是重大的利好。而一些敏锐的客，已经开始瞄准更新项目值得的物业，开始蠢蠢欲动了。
1、商铺
据统计，此次龙岗城市更新的18个项目绝大部分是类地产项目，并配建有约17万平方米的保障性住房、9年4所、2所以及7所幼儿园。其中有7个项目位于深惠路（拟更名为龙岗大道）沿线。而房天下记者注意到，其中一个更新项目，横岗康乐工业城，周边已经有包括康乐花园、中海怡美山庄、信义锦绣花园、怡锦社区等成熟大社区。
横岗康乐工业城项目位于龙岗区横岗街道怡景社区，场地为不规则梯形，西、南侧为城市道路，北面为水官高速公路和规划中的快速路辅道，东侧现状为安居房悦心园，南隔横一路为康乐花园，西跨康乐路是中海怡美山庄。项目改造范围6.83万平方米，开发建设用地面积5.04万平方米，总建筑面积为21.16万平方米。通过更新改造，项目将打造成交通便捷、配套齐全、环境优美的高档住宅小区；项目将配建1.60万平方米保障性住房，3020平方米的公共配套设施。项目总约7亿元。
在该城市更新项目横岗康乐工业城，是目前已建设基本完工的中海怡景馨园项目。该项目是中海地产开发建设的保障房项目，多达3900户大型居住社区，项目将于明年交付使用。伴随着城市更新项目的启动，及周边成熟社区的各项利好，中海怡景馨园项目近期推出的社区商铺，中海怡景汇金街吸引了众多客的关注。
“限购令”的出台，在很大程度上抑制了房地产的热潮，但商用店铺的，让更多的者把目光转向了商铺的。而目前国内养老制度的不完善，也让更多的者在“一铺养三代”的宣传诱惑下，把自己的养老钱投向了商铺。[详细]
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