[摘要] 近日，龙岗区18个城市更新项目举行联合动工，包括统一奠基和拆除启动项目各9个，总占地面积264.8万平方米，预计总222亿元。以往老旧物业传出要拆迁的消息后，房价都会飙升，而且业主普遍都不卖，为的是等待拆迁补偿，即使偶尔有业主出售，也是放一套抢一套。待拆旧房子“麻雀变凤凰”，单价直线飙升。
2、买房新选择
龙岗9大统一奠基城市更新项目
（1）、华为科技城天安云谷项目：项目位于坂田街道坂雪岗大道以西、五和大道以东、雪岗北路以北、布澜一级路以南。项目规划更新单元用地面积76万平方米，现状为旧工业区，项目改造范围约59.66万平方米，拆除房屋建筑面积约104万平方米，总建筑面积约289万平方米，规划以互联网、物联网、新一代信息技术研发设计为核心，兼有总部管理运营及完善的产业、生活配套的综合产业园区。首期用地面积23.38万平方米，建筑面积90万平方米，定位为3G互联网的产业基地，首期总额为31.5亿元。启动区拆迁范围为8.4万平方米，建筑面积为39.70万平方米，启动区总约为14亿元。
（2）、财富龙城项目：项目位于龙岗城区域，龙城路与龙岗河交界处西南角。项目改造范围12.68万平方米，总规划用地面积7.7万平方米，总建筑面积44万平方米。通过更新改造，项目将打造 岗中轴线地区功能拓展和完善区，以商业、、居住功能为主、环境优美的滨河综合服务区。项目的实施将重新梳理与完善地区道路系统，将增加约2.3万平方米的公共绿地，配建1.01万平方米的保障性住房。项目总约15亿元。
（3）、南湾丹竹头村项目：项目位于深惠路、沙平南路与丹河北路围合区域，项目北临深惠路，往南可达原特区内，往东可达龙岗城；经丹平路与水官高速、机荷高速等城市快速道路相连。项目改造范围6.37万平方米，规划建设用地面积2.68万平方米，拆除房屋建筑面积4.55万平方米；规划总建筑面积13.94万平方米。通过更新改造，建设环境优美、舒适宜人、配套设施齐全的居住生活。塑造新的城市面貌，体现现代化城区的景观形象，为周边地区的改造树立典范；将新建一所18班，配建1.23万平方米保障性住房。项目总约5亿元。
（4）、南湾沙塘布项目：项目位于南湾街道东南部，沙湾检查站以北，沙西河，周边交通便捷，南侧为布沙路，北侧有深惠路通过，规划的丹平路从该项目用地东侧通过。项目改造范围12.13万平方米，拆除房屋建筑面积17.52万平方米，开发建设用地面积7.33万平方米，规划总建筑面积32.98万平方米。项目分两期实施。通过更新改造，项目将打造集商业、、娱乐为一体的高档住宅；项目将新建一所36班、独立占地3600平方米的幼儿园，建设1.25万平方米保障性住房。项目总约12亿元。
（5）、布吉金稻田项目：该项目位于布吉街道金稻田，项目位于深惠路以南，吉芬路以北，布吉客运站东南侧，属罗岗居委会辖区。项目改造范围44.38万平方米，拆除房屋建筑面积56.74万平方米，开发建设用地面积20.04万平方米，规划总建筑面积119.49万平方米。通过更新改造，项目将打造成以居住为主，集商贸、文体、、休闲、娱乐为一体的高标准配套社区；将新建一所27班、4所幼儿园、1处消防站、1处公交站场、1处垃圾转运站等配套设施，项目的实施将重新梳理与完善地区道路系统。项目总约42亿元。
（6）、横岗康乐工业城项目：项目位于龙岗区横岗街道怡景社区，场地为不规则梯形，西、南侧为城市道路，北面为水官高速公路和规划中的快速路辅道，东侧现状为安居房悦心园，南隔横一路为康乐花园，西跨康乐路是中海怡美山庄。项目改造范围6.83万平方米，开发建设用地面积5.04万平方米，总建筑面积为21.16万平方米。通过更新改造，项目将打造成交通便捷、配套齐全、环境优美的高档住宅小区；项目将配建1.60万平方米保障性住房，3020平方米的公共配套设施。项目总约7亿元。
（7）、龙城爱联旧村名居项目：爱联旧村名居地块城市更新项目位于龙城街道深惠路两侧，三号线爱联站。项目改造范围13.14万平方米，开发建设用地面积10.46万平方米，规划总建筑面积43.34万平方米。通过更新改造，项目将打造成集文化娱乐、商务为一体的口商业居住；将新建5400平方米的公交枢纽站一处，社会公共停车位120个，9班幼儿园一处。项目总约17亿元。
（8）、富基置地广场项目：该项目为龙岗第二工业区改造项目昔安地块，位于龙岗街道深惠路南侧，三号线双龙站，五洲风情西侧。项目改造范围6.05万平方米，开发建设用地面积4.08万平方米，规划总建筑面积26.38万平方米。通过更新改造，规划区将建成集、休闲娱乐等功能于一体的城市综合服务区，打造龙城区的重要组成部分。将对原龙岗区长途汽车站进行重新建设，将有效改善原来的交通问题。项目总约9亿元。
（9）、中骏·蓝湾翠岭项目：该项目为龙岗街道骏龙达同乐改造项目，位于深汕路东北侧、深汕高速西北侧，项目改造范围20.13万平方米，拆除房屋建筑面积11.89万平方米，开发建设用地面积9.55万平方米，规划总建筑面积43.76万平方米。项目更新改造后，将打造成集高尚住宅、综合商场等功能为一体的城市田园，宝龙工业城、大工业区置业者的家园；项目将新建一所36班，幼儿园一处，独立占地4500平方米体育设施一处，公共绿地等公共配套设施；将提供不少于2.08万平方米保障性住房。项目总约15亿元。
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