[摘要] “听说一下子要买几十套”，“温州人看好这里，觉得性价比很高”，“不知道终折扣是多少”……一条关于温州人要团购楼盘的消息，以风一样的速度在圈内传播。难道在成交量连续上涨的行情之下，一向先知先觉的温州人又再次出动了吗？而此时，售楼处又重现买房排队、找关系现象，开发商直呼回到了2009年。
价格
温州团眼里的“合适的时机”
实际上，在不断的价格刺激之下，温州人确实按捺不住了。
罗夏兰，的温州太太团团长，据说，这个太太团团员累计至今，已超过两万人。罗夏兰也一直在关注浙江和江苏等地的楼市，“端午节过后，我们就有几个团要去无锡和苏州，当地的一些楼盘也不错。”
各个温州团团长们热情高涨。在团购不成的赵先生，准备转战城西，那里有一家开发商也正在等着与他们合作；下单昆仑公馆的张先生，也一再向我强调，通胀这么严重，民间借贷这么不安全，还是把钱放在房子里保险；太太团团长罗夏兰还专门在采访完打来电话，咨询杭州近有什么合适的或者沿街商铺。
又一波的购房热情，猝不及防的就这么来了，如果不是限购限贷这个硬杠杠还在，估计市场又会重新走上量价齐涨的老路，而这一次被压抑了一年多的购房热情，会不会以更高更强的速度反弹袭来？[详细]
居民房价上涨预期增强
中国人民银行近日公布了第二季度储户调查报告数据显示，当前消费者的购房心理发生转变，对于未来房价下降的信心下降，购房意愿开始上涨。据央行数据显示，其中有68.5%的居民认为目前房价"高，难以接受"，较上季度提高了0.8个百分点，低于去年同期5.8个百分点，仍处于2009年以来较低。仅有2.1%的居民认为房价令人满意。
对下季房价，20.4%的居民认为未来房价将会上涨，比上季提高2.8个百分点，低于去年同期15.8个百分点，仍处于2009年以来较低水平。未来3个月准备购房的居民占比为15.7%，比上季提高了1.6个百分点，为2011年调查以来的值。
链家地产副总裁林倩认为，下半年就当前的趋势来看，刚性需求依旧会被不断地刺激入市。但对于北京这样的强限购城市，太多的外地刚性需求无法入市的弊端，使得刚性需求的释放能够持续多久存在不确定性。因此近期部分热销项目提价，短期来看符合营销规则，但长久来看未必符合市场。对于购房者，当前没有必要恐慌性去购房，因为下半年宏观经济政策的利好会更加充分，是二线城市，降息利好加深的情况会比当下更明显。
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