[摘要] 近年来在深圳、广州、北京、上海等全国城市，随着高档住宅区和拆迁安置房、限价房、廉租房的建造，在房价“分水岭”作用下，有钱人住高档商品房、别墅，没钱人申请安居房、保障房等廉价政策住房，产生了与穷人区，它们在地理位置、社区配套、物业服务等方面存在天壤之别。
编者按：近年来在深圳、广州、北京、上海等城市，随着高档住宅区和拆迁安置房、限价房、廉租房的建造，在房价“分水岭”作用下，有钱人住高档商品房、别墅，没钱人申请安居房、保障房等廉价政策住房，产生了与穷人区，它们在地理位置、社区配套、物业服务等方面存在天壤之别。随着时间的推移，极可能出现经济学上的 “马太效应”，即愈加繁荣，穷人区愈加贫困。贫困人口的过分聚集，还会导致社会上对贫困社区人口的人为分类，使居住在穷人区的人们产生自卑感，甚至“破罐子破摔”，诱发社会不安定因素。
第67期今日话题，房天下与您共同关注“深圳安居房被指‘贫民区’穷人伤不起?”
高档住宅区、安居房保障房：“”与“穷人区”？
房价“分水岭”——有钱人住高档商品房、别墅；没钱人申请安居房、保障房、安置房、限价房、廉租房等廉价政策住房。
近年来，在中国内地城市房地产开发中出现了一个令人忧虑的问题，这个问题在深圳、广州、北京、上海等城市普遍存在，那就是随着高档住宅区和拆迁安置房、限价房、廉租房、保障房、安居房的建造，产生了与穷人区。在高档住宅区，环境深幽、交通便利，物业服务周到，保安严密。住宅区内银行、商场、餐饮、医疗、、健身房、游泳池、娱乐场所一应俱全。而在拆迁安置房、限价房、廉租房集中建造的区域，环境脏、乱、差；物业管理、安保人员素质差，措施不到位，有的甚至形同虚设，治安事件频发。
社会问题：产生“马太效应”富人越富穷人越穷
建设高品质住宅是提高城市人群整体生存品质的方向，但无论哪个城市都不可能做到人人都住上高档的住宅，贫富差别短期内不可能消除。问题是贫困人群相对集中聚居，势将形成贫困人口区位化现象，导致十分严重的难以医治的社会问题。
随着时间的推移，还极可能出现经济学上的 “马太效应”，即愈加繁荣，穷人区愈加贫困。贫困人口的过分聚集，还会导致社会上对贫困社区人口的人为分类，使居住在穷人区的人们产生自卑感，甚至“破罐子破摔”，诱发社会不安定因素。
市民吐槽：安居房、保障房里住的不全都是穷人
保障房建设分配过程中问题频现，穷人的安置房成富人的“唐僧肉”。
这些年，廉租房、安置房不断被有权有势者攫取的消息听得耳根都起茧了，其给穷人利益造成的伤害和对社会公平正义的戕害极其深重。不但直接损害了穷人利益，而且加剧了社会的分化和贫富对立，其给当地政府形象和社会公平造成的损害难以估量。
从“深圳数十人隐匿财产申请保障房”到“福建龙岩公务员团购经适房”，从“武汉出现保障房分配‘六连号’”到“包头棚户区改造某项目质量低劣”，这项涉及千万人福祉的民生工程在申请、分配、使用、质量等方面问题频现。
如开宝马住保障房、公务员团购经适房、保障房成‘楼脆脆’……一个好端端的‘民心工程’却变成为‘闹心工程’。不少地方因此发生中低收入居民集体上访，加之有的地方政府没有及时消弭民众对保障房分配的种种疑虑，以致演化成更为严重的群体性事件。
这些“乱象”的发生，都与在建设、分配保障房的过程中，缺乏信息公开、社会监督，以及执法不严密切相关，并因此给群众造成“不公平、不公正”的观感。[详细]
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