[摘要] 近年来在深圳、广州、北京、上海等全国城市，随着高档住宅区和拆迁安置房、限价房、廉租房的建造，在房价“分水岭”作用下，有钱人住高档商品房、别墅，没钱人申请安居房、保障房等廉价政策住房，产生了与穷人区，它们在地理位置、社区配套、物业服务等方面存在天壤之别。
：不应拼地段 要拼申请公开公正
深圳安居房不应拼地段拼面积 要拼申请公开公正
但在这里，更有必要强调的一个常识与常理是，安居房的首要功能是“居住”，即满足基本的居住条件，具备起码的公共配套即可，而不能将其过度上升到“享受”层面。道理很简单，政府在出让安居型商品房土地时进行了价格优惠，即采用限定地价、房价向下竞争的方式，实际上政府已在让利。某种程度上可以说，拿属于全体市民的公共资源盖属于一部分人的私有房产，具有一定的救济意味。正所谓鱼与熊掌不可兼得，又要地段、配套好，又要价格，此事古难全。如果的好处都占齐了，又可能会形成新的社会不公，并加大权力寻租的空间与冲动。
所以，深圳未来的公租房也好，安居房也好，首要的不是拼地段，拼面积，而是拼监督，拼申请过程的公开公正，让弄虚作假者或者以权谋私者付出高昂的违规成本。
在市场经济社会中，保障性住房的功能首先应体现为政策兜底，即实现“居者有其住”。如果要实现“居者有其屋”，或是改善居住水平，则应交由市场去解决。
经济学家茅于轼：廉租房应该没厕所 这样有钱人才不喜欢
经济学家茅于轼曾经表达过这样的观点，“政府有责任让每个人拥有住房条件，但是没有满足每个人占有房产的欲望的义务。我主张廉租房，廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”这话听起来很刺耳，也曾招来许多非议，但各地频频爆出的经适房骗购、转租丑闻却一再证明，这一观点具有预见性。在市场经济社会中，保障性住房的功能首先应体现为政策兜底，即实现“居者有其住”。如果要实现“居者有其屋”，或是改善居住水平，则应交由市场去解决。未来深圳住房保障方式将以公共租赁住房和安居型商品房为主，某种程度上也是对这一思路的呼应。
富通房地产总裁黄文：安居型商品房解决城市中低收入家庭住房问题
【房天下】：像这种保障房、安居房、经适房它的价格低，中国人一买价格低的，是房子这种东西，就会联想到集体宿舍、贫民窟，一些市民在申购安居房、保障房的时候，他应该怎么摆正心态？有时候他买这个房子6000-7000对他来讲是一个很高的价格，他会要求社区要大，房子要好，品质要好，交通要方便，那您如何让大家摆正心态呢？
【黄文】：，安居房的基本职能是解决中低收入家庭的居住，让他们有一个安居的环境。第二，我们发现保障房、安居房建设都存在一个问题，它周边的配套不是很全，然后它的项目规模也不是很大，我们要从长远来看这个问题。大家买房首先看一下它的规划和将来的配套，如果你只看眼前的东西，比如以2005年眼光买富通城的房子，那没法买的，旁边一片荒芜，什么东西都没有，但今天这里已经成为成熟的社区。包括长城里程是属于龙华新区的，这个区域将来的配套和设施也是会完善，而且我觉得龙华那个区域是好的一个区域，深圳市的后花园。我们现在看到它乱，将来你看就不会，比如我们在2000年以后你会看到整个岗厦很乱，现在还存在吗？基本上不存在了。[详细]
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