[摘要] 与9月相比，10月入市项目中纯新盘依然占比居高不下，占预开盘总数的72.4%，但项目分布情况则出现一些变化。其中，龙岗区一改往日冷清，超越宝安跃居首位，入市楼盘大有“井喷”之势。内共计约12个项目即将面市，占全市预开盘总量的41.3%。
编者按：2012年10月深圳六区预计将有27个住宅项目（含别墅）开盘或加推，环比9月预开盘总量上涨约42.1%，同比去年预开盘量上涨约28.6%。与9月相比，10月入市项目中纯新盘依然占比居高不下，占预开盘总数的72.4%，但项目分布情况则出现一些变化。其中，龙岗区一改往日冷清，超越宝安跃居首位，入市楼盘大有“井喷”之势。内共计约12个项目即将面市，占全市预开盘总量的41.3%。另外，房天下数据监控数据分析师张海兰指出，由于恰逢中秋和国庆小长假，房地产秋交会也将同期举行，开发商自然不会错过亮相的机会。
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10月深圳预计27盘入市
据深圳房天下数据监控统计，10月入市新盘出现大幅的上涨。截至日前，2012年10月深圳六区预计将有27个住宅项目（含别墅）开盘或加推，环比9月预开盘总量上涨约42.1%，同比去年预开盘量上涨约28.6%。
2012年10月开盘项目分布图
据房天下数据监控统计，与上月相比，10月入市项目中纯新盘依然占比居高不下，占预开盘总数的72.4%，但项目分布情况则出现一些变化。 其中，龙岗区一改往日冷清，超越宝安跃居首位，入市楼盘大有“井喷”之势。内共计约11个项目即将面市，占全市预开盘总量的40.7%。另外，房天下数据监控数据分析师张海兰指出，由于恰逢中秋和国庆小长假，房地产秋交会也将同期举行，开发商自然不会错过亮相的机会。而从营销节点来看，9月底或将有一批项目会提前入市，也有一批新项目可能推迟至10月份之后，具体开盘时间请以开发商对外公布的为准。
龙岗入市盘“井喷”超过宝安
从楼盘分布区域来看，龙岗呈现“厚积薄发”之势，内预计将有11个项目入市，其中8个是纯新盘。供应产品主要以50-90平左右、平层及复式为主，其中不乏大量高赠送、高拓展的N+1、N+2户型，为刚需置业者解渴。而宝安由于前期新盘多已推出，10月供货力度有所减缓，入市新盘和老盘数量旗鼓相当。而原关内四区中，罗湖和盐田无变化，仍为9月预告中的5个项目，均已开放营销和样板间。南山则新增宝能华府1个新盘，宝能华府位于南山西丽区，主推88㎡左右的非毛坯3-4房。福田项目则集体缺席。整体上来说，龙岗和宝安两区依然是10月楼市的主战场。
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