[摘要] 尽管“金九”成色不足、“银十”开门受挫、媒体一片悲观之声，但中原地产、世联地产等主流研究机构仍看好四季度深圳楼市。他们认为国庆周的真实成交情况远好于政府公布的数据，主要是因为长假扰乱了市场正常的签约节奏，导致备案的成效数据滞后。目前购房者信心指数已连续三个季度提升，并处于2011年以来的水平。
尽管“金九”成色不足、“银十”开门受挫、媒体一片悲观之声，但中原地产、世联地产等主流研究机构仍看好四季度深圳楼市。他们认为国庆周的真实成交情况远好于政府公布的数据，主要是因为长假扰乱了市场正常的签约节奏，导致备案的成效数据滞后。目前购房者信心指数已连续三个季度提升，并处于2011年以来的水平，四季度通胀预期下降将有助于改善流动性，深圳楼市推盘量和成交量都将有较大幅度的提升。
虽然10月存在财政存款以及逆回购到期的挑战，但研究机构普遍认为央行会采取相关措施积极应对。整体上，四季度流动性将好于三季度，这对于房地产成交量而言至关重要。
2012年三季度世联购房者信心指数为56.6，较上季度提升了1.4，表明购房者对未来房地产总体走势的乐观程度较二季度明显改善。从购房者的预期变化趋势来看，接近一半（46.5%）的购房者预期未来成交量将会上涨，超六成购房者看涨未来房价，创“新国八条”调控以来新高。
根据世联地产的观点，四季度资金面上可能会好于三季度，在购房者信心持续向好等因素的刺激下，四季度成交量预期乐观，深圳楼市可能会出现“暖冬”。
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（来源：晶报）深圳今年的楼市，国庆周过后，“金九银十”就已走过半程。然而，略显惨淡的成交数字却让业界无法高兴起来。节后第，记者联系了十多位正在楼市一线操盘的职业经理人，得到的答案是：大家都没有像往年一样节后大放假，而是正加紧制定计划展开“银十”的冲刺。
一线的声音普遍认为，导致“金九”成色不足、“银十”开局不利的关键因素是优惠幅度收窄与推盘速度放缓。前期的“滑铁卢”让业界在预判未来楼市时更加谨慎：由于年底是全年销售目标的冲刺阶段，预计有望迎来一个“迟到”的推盘、促销高峰期，“金九银十”的好戏或许将在年底错峰上演。
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