[摘要] 尽管“金九”成色不足、“银十”开门受挫、媒体一片悲观之声，但中原地产、世联地产等主流研究机构仍看好四季度深圳楼市。他们认为国庆周的真实成交情况远好于政府公布的数据，主要是因为长假扰乱了市场正常的签约节奏，导致备案的成效数据滞后。目前购房者信心指数已连续三个季度提升，并处于2011年以来的水平。
警示二
推售动力不足导致数据难看
除了价格以外，供应量的多少也成为左右成交量的关键因素之一。本届秋交会虽然以“深圳刚需联合起来”为主题，但参展的深圳本地楼盘只有20余个，仅占参展楼盘的两成，其中只有8个项目处于实际销售期，其余项目只是提前做品牌展示。
深圳市恒丰润实业集团营销总监张君认为，近两年来春交会、秋交会期间更多的开发商都采取只展不销的策略，部分开发商会因此推迟开盘时间，这导致春交会、秋交会的成交一年不如一年。
“开发商明显减慢了推盘节奏”，深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺表示，经过4、5月楼市回暖之后，很多项目已完成或接近完成全年销售目标，导致进入第四季度以来推盘动力明显不足，“面对不够充裕的供应，购房者自然会望而却步，而推盘不积极的直接代价就是成交惨淡”。
不仅秋交会期间如此，据中原地产统计，截至上周，深圳楼市成交量已连续五周出现持续下滑。
深圳中原市场研究部表示，9月份以来市场期待的集中推盘和集中购买的现象并未如期出现，这在一定程度上影响了新房成交量持续走低。
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