[摘要] 尽管“金九”成色不足、“银十”开门受挫、媒体一片悲观之声，但中原地产、世联地产等主流研究机构仍看好四季度深圳楼市。他们认为国庆周的真实成交情况远好于政府公布的数据，主要是因为长假扰乱了市场正常的签约节奏，导致备案的成效数据滞后。目前购房者信心指数已连续三个季度提升，并处于2011年以来的水平。
警示一
优惠折扣幅度收窄不利成交
“这些看似花哨的优惠活动其实并没有多少实惠”，在刚刚过去的秋交会上，携未婚妻前来看婚房的董先生看了一圈后，原本打算看看国庆期间有无优惠的他感到有点失望。
这与记者了解到的情况一致，不仅仅是秋交会上真正给刚需购房优惠的深圳楼盘不多，上个月开盘的楼盘也收窄折扣幅度，除了位于龙华(社区网论坛商铺)的潜龙曼海宁报出了“8.5折”优惠外，其他楼盘则以开盘常规优惠居多。
据58同城房产机构监测的数据统计，原关内楼盘维持在每平方米3万元左右，而原关外地区的楼盘均价也达到每平方米1.5万元左右。
深圳中原二级市场董事总经理玉家雄表示，与今年年初的“潮”相比，中秋国庆期间的价格优惠幅度不大，而且不少项目已在长假前上调了价格，因此这些优惠不能给购房者带来太多实惠。
对于开发商在价格上的坚挺，一些业内人士认为，深圳楼市上半年前几个月的淡季不淡，为开发商出货提供了机会，使得其手中资金较为充裕，支撑了当前的房价。
更为重要的是，在第二季度销量走好的市况下，开发商认为没有必要再让利，深圳新盘此次在秋交会上集体拒绝，造成了成交低迷。
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