[摘要] 有报告显示，中国已经成为主要的旅游目的地，中国入境旅游接待人数从1978年的181万人次增长到2011年的1.35亿人次，增长了75倍。入境旅游外汇收入从1978年的2.6亿美元，增长到2011年的470亿美元，增长近180倍。
下面请出北京同衡城市规划设计研究院的彭剑波博士，他的演讲题目是“国际旅游目的地的中国实践”。
彭剑波：大家上午好。
之前两位从全球的角度做了一些分析，可能更多是在营销这个角度，我今天的汇报主要是在几个方面。首先，对整个国际旅游目的地策划的全球经验做一个简要的介绍；第二，对国际旅游目的地建设的国内典型实践以及我们参与的项目，从我们研究和具体工作的角度给大家做一些分享；，对于将来在国内打造具有的旅游目的地的建设项目提出一些成功的关键因素的总结。
今天论坛的环节回应了大的战略背景，就是中国的城镇化由数量增长走向质量增长，很多文化导向的旅游开发，就需要打造文化旅游目的地来带动文化的发展。
在从数量到质量增长的模式下，城市新区和城镇化发展的模式，其中一个重要的模式是文旅方面的开发，包括大的文化产业、文化旅游项目来带动城市的开发、带动城市品牌和城市竞争力的提升。在文化旅游导向下的新型的开发有重要的核心，是保护生态，是一种低冲击的开发模式；第二会拉动就业，带动三产的发展；第三是对地域文化的弘扬，对于当地文化旅游的一种盘活；第四是说旅游行业是富民工程，对于开发运营主体来说可以通过旅游的经营、旅游项目的开发获得经济的，对于当地的老百姓和当地从事旅游行业的服务人员来说都是收入增长的重要的手段。旅游业作为三产当中重要的行业，它在改善民生、增加收入，包括服务日益增长的社会对于旅游的需求也具有重要的意义和价值。
在文化旅游导向的情况下有五个重要效应：是品牌效应，要打造城市名片，现在包括之前国际旅游协会关于绍兴的宣传，实际上是从旅游的角度切入，包括旅游项目的建设，实际上对整个品牌有共性的推广；第二是乘数效应；第三是集群效应；第四是效应，通过好的文化旅游项目的开发带动周边价值的提升，实现土地价值的议价和提升；第五，经济效应，可以给地方创造新兴的税源，有很好的经济效应。
文化旅游导向的新区开发、主题小区建设和旅游目的地建设，对城市来说有重要的意义，对于现在“美丽中国”、“城市中国”大的战略是一个好的选择。
关于旅游目的地的建设，包括的旅游目的地的建设，国内很多地方在做探索和实践。典型的像西安、北京、海南这样一些地方。
我介绍一下文化旅游导向下的城市开发，比如说西安曲江新区，2002年以前大概是3平方公里的核心范围，这是大的发展速度，从2002年的120万人次到今天的1500万人次。创造了曲江奇迹，从2002年30万到50万一亩的土地价格，现在平均的价格已经是300万元以上。对当地的经济发展注入了大的活力，而且为地方贡献了的文化产业示范区的品牌，也推进了西安建设国际旅游目的地的进程。
北京的宋庄是另外一个案例，它充分的对接全球文化产业浪潮，也借鉴伦敦这些一些典型城市的经验，形成宋庄文化产业带动下的城市发展模式，包括发展创意旅游等等新的创意思路，从早的安家之所到现在成为北京通州新城的重要一环，我们对它的策划和理解，我们认为它将来是原创艺术的，是国际化的文化创意的都会，由4平方公里扩大到5平方公里的面积，对当地人群的带动是大的。形成了以创意圈层为核心的发展战略，咱们做文化产业和文化旅游目的地，重要的是在产业链条上发展业态，要有简单的文化展示，文化事业走向文化展示，走向文化旅游的共同发展。宋庄这样一个大的空间发展实际上变成了创意产业新城，也是北京文化旅游将来的新的亮点。这是宋庄扩区的发展蓝图，将来有大的旅游研发、旅游创意设计的板块。
海南是一个重要的区域，应该说海南起起伏伏，从1988年建省到后来九几年的炒楼热潮，到2009年以后新的战略的确立，应该说是在跌荡中恰行。旅游开发下的海南现象，大量的旅游度假区的开发形成了庞大的开发浪潮。上千亩、上万亩大的渡假湾区的建设，像这个图上不仅仅是酒店加住宅的模式，实际上是做旅游渡假目的地的建设。包括海南国际旅游岛先行实验区也是好的发展。
从整个大的背景来说，文化旅游推动地方的发展，推动地方新区的发展，形成了新的气魄和趋势。在大的背景之下怎么打造咱们的旅游目的地？才能够站在更高的标准，能够走向国际或者吸引国际游客？这是重要的课题，政府和很多大的开发企业也在思考。我们也在思考，现在已经进入旅游休闲的时代，中国也是入境游等等的休闲旅游有前景的国家。
很多地方都提出了国际旅游目的地的愿景，不外乎都是围绕一些核心资源，有的是滨海资源，有的是遗产资源，包括自然和遗产，有的是很好的滨湖的原生态湖泊资源，有的可能是温泉，还有像观澜湖这样的高尔夫集群的发展。应该说文化旅游国际旅游目的地是很好的发展时机。
我们既然将来要打造的，现在国际上怎么做的呢？不外乎几种典型类型，像马尔代夫是典型的度假环境，威尼斯是水城环境，夏威夷是当地的风情资源，迪拜是奢华，新加坡和澳门是博彩业的发展。应该说从全球来看都是融入了原有的资源。一个是创造新的旅游产物，比如说博彩业的发展等等。我们在海南探讨的旅游文化也是一个很好的实践。
总体来说是以生态作为基础的好的休闲渡假环境是我们要打造国际旅游目的地的重要前提，地域的文化魅力或者新兴的文化魅力的塑造也是这个地方的重要切入点。另外是休闲为体。再着是因地制宜，进行特色化发展，大家是进行复合式的休闲和特色的营造，以及化的延展，来带动项目的建设。
从国际旅游目的地的策划实践来说，下面简单介绍一下我们这边的一些探索。我们做了很多这方面的工作，三亚湾、亚龙湾这方面有很好的规划，进行的国际专业化设计，现在也有很好的架构。我们面向市场的策划，是经得起经济评估的策划，也将宏观、纵观进行结合，围绕开发需求、开发定位、开发时机、开发主体以及开发机制等等核心问题进行研讨，把旅游规划、城市规划、产业规划以及运营规划都结合在一起，实现一个能够落地的策划和规划。
下面重点介绍海南国际旅游岛先行实验区的介绍。这是海南中国旅游的前沿，是市场化程度比较高，竞争比较激烈的地区。海南省政府近两年作为一个国际旅游地打造的项目，大概是72平方公里，是在临水区，我们参加了相关方面的工作，它承担了海南在旅游方面的升级和业态升级、品质升级相关的历史重任，也寄托了海南作为中国旅游改革创新的地区发展的诉求。生态也好，大家去过海南可能就去过猴岛，围绕来个湖，结合当地的山海资源和建筑资源来进行建设。
海南国际旅游岛先行实验区只是一个名称，我们要打造成“自由港，东方神仙湾”，这是我们的定位策划，就是先行先试的政策，比如说博彩业、国际油轮等等，利用当地的生态休闲资源，把中国的海洋文化、养生文化进行有效的提升，形成一个独具特色的渡假体系，中国的国际性的旅游目的地的建设，形成全球广度、中国的高度、海南地域特色的新的开发构想。将来我们希望这个地方变成一个的滨海养生度假天堂，成为文化休闲的旅游，成为一个很好的休闲港湾。我们结合前面的先行先试的政策，延展出有特色的项目，比如说博彩娱乐城、商业的集群以及休闲总部湾，以及当地的民俗休闲港，包括当地的船屋水上生活方式，把它跟主题公园结合在一起。另外结合当然的滨海和养生文化，融入中华养生元素，来构筑整个神仙湾的大格局。
形成了几大休闲片去，包括滨海休闲和海岛公园的休闲旅游区域，以及文化旅游的主题公园的延展，还有一部分是博彩娱乐的区域。
我们希望三亚湾、亚龙湾的升级将来走向神仙湾的更高升级，把海底观光、通用航空、国际邮轮、度假酒店群、离岸金融结合在一起，打造成国际的旅游，不仅仅打造高标准，还可以吸引国际的游客。这个项目今年4月份已经奠基了，已经在往前推进了。
我们在北京的十三陵外围的区域做大明文化城的总体策划和概念规划工作，我们知道十三陵作为文化遗产，目前的整体情况并不是好，因为景区不是封闭管理，业态和功能比较杂乱低端。北京市也是立足于城市的战略，以及国际性旅游城市目的地的战略，希望依托十三陵这样的资源，在外围做一些文化主题旅游的项目，形成很好的格局。
我们对明文化做了大量的梳理，结合明文化的一些题材，比如说策划了明文化的主题公园，大明盛世的精彩演出和酒店文化群，以及文化休闲会所，包括大明风情的商业街区，包括盛世大明的文化演出，希望这个地方变成文化体验旅游的基地，包括明文化的体验，成为的文化旅游的实验区。
总体来说，我们带动特色资源的提升和价值释放的背景，借鉴国际的经验，结合中国的探索和实践，应该说国际旅游文化目的地的开发有三架马车，市场、资源和产品。我们在资源、产品、规划、建设、服务、营销、运营等等方面也需要达到的水平。
因为时间关系，今天的介绍先讲到这儿，也欢迎大家有时间进行更加系统的交流。谢谢大家。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
