[摘要] 有报告显示，中国已经成为主要的旅游目的地，中国入境旅游接待人数从1978年的181万人次增长到2011年的1.35亿人次，增长了75倍。入境旅游外汇收入从1978年的2.6亿美元，增长到2011年的470亿美元，增长近180倍。
欣：我认为土地是有生命了，承载了植物、动物、水、山川，同时还有我们人类的活动，这是这块土地根本的价值，我们一切的人类活动都是建立在土地之上的。所以说我认为在我进入场地的时候，接到一个规划项目进入场地的时候，步要看什么是不可动的，什么是很珍贵的，再看哪些是可动的，然后再对场地进行规划。
今年这两个月火的有两个词，一个是“美丽中国”，一个是“生态文明”。美丽中国是一个目的，生态文明是方法。其实在生态文明来讲，作为北京土人景观规划设计院，我们院在上个世纪90年代就已经提出了系统的生态建设和生态文明建设的理论方法，直到现在仍然在坚持着我们的理论，同样这种理论落实到上千个项目当中，从国家层面已经开始重视国家的建设，我们有一整套的生态建设的理论和方法，可以将我上述说的一切，承载生命系统的可动和不可动的计划制作出来。
像郝卫东老师提出的问题，我们的理解和方法是首先要保证人类的和一切生命系统的延续，在此基础之上再进行人类活动。
主持人：刚才欣博士提出来土地是有生命的，我们人应该尊重这种生命。同时土地是有地权的，地权是保证旅游目的和休闲目的的基础。
李孜博士是美国城市土地学会的规划师，对土地的态度应该是不一样的，我想请你谈一下实现旅游生态文化的目的地，地权起着什么样的作用。
李孜：感谢郝先生。实际上谈到土地问题，可能是未来旅游的一个核心，为什么呢？因为旅游是要建立一个持续的物业的，所以如果一个土地的地权没有清晰，使用权没有明晰，那么这个土地就很难让商有一个持续能够的愿望。实际上土地同时代表的是这个地方的文化习俗，包括上面的生态的环境的综合。实际上我们应该把地权延伸到对这片土地和它的景观以及的权益，这个权益是需要被保障的。
在欧洲有这么好的乡村，是因为它在这方面的权益是相对比较明晰的，政府是通过做大量的基础设施来把可达性增加，来做基础的一个配置。主要是靠当地的社区发展自己本土的产业，一些小的经济模式，解决大量的就业以及未来的可持续性的产业发展的问题。国内现在遇到的瓶颈大家都很清楚，中国的土地两元结构下的乡村土地权益不太清晰的情况。所以我们作为美国土地学会，同时我也是可持续性旅游目的地设计室的设计师，我们首先要在前期的土地权益这一块，和现在的金融家，包括郭树清老师和证监会的其他老师也呼吁，农村土地上有没有可能实现局部地区的比较长远的确权，以及宅基地的确权，这个权益给民众，当地地方可以在这个基础上发展传统的产业，同时进行一个可持续性旅游的建设，以社区为导向，社区参与的文化设计，以及的以社区为主导的模式，真正实现可持续性的模式。现在我们看到的旅游地产的项目，就像刚才看到的Jim的大酒店一样，不是不漂亮，是很漂亮的，但是再过五年这个情况是很担忧的，这基本上是我们的一个认识。谢谢。
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