[摘要] 12月7-8日，中共总书记习近平进入深圳前海深港合作区视察，并在莲花山公园向邓小平像敬献鲜花，到渔民村看望民众。而今年恰巧是邓小平“92南巡”20周年，有舆论认为高层重走南巡路也是意在展现坚持改革开放的决心。
编者按：12月7-8日，中共总书记习近平进入深圳前海(社区网论坛商铺)深港合作区视察，并在莲花山公园向邓小平像敬献鲜花，到渔民村(小区网论坛)看望民众。而今年恰巧是邓小平“92南巡”20周年，有舆论认为高层重走南巡路也是意在展现坚持改革开放的决心。深圳是中国“改革开放排头兵”，在邓小平改革开放思想实践的重要指导下，深圳从一个小渔村发展成国际化大都市，被称作“一夜崛起之城”。邓公南巡已过20年，而“空谈误国”、“实干兴邦”的标语依然矗立在深圳蛇口，处便是亟待扬帆起航的深圳前海开发区。
20期今日话题，房天下与您共同关注“高层视察深圳 释放出什么信号？”
热点关键词1：高层视察深圳 释放出什么信号？
习近平总书记在11月底北京参观复兴之路展览时提出空谈误国和实干兴邦的概念。而这些标语早正是出自深圳蛇口工业区，那么这次新组建的领导人视察深圳传递出什么信号？这对深圳未来的经济发展有着什么样的影响？
从的行程来看，主要是强调进一步改革开放，并且重申了改革开放的重要性。深圳市职业技术学院房地产研究主任邓志旺认为认为的视察会对深圳经济发展有一定的推动作用。
城市（地产）思想者论坛秘书长、房天下博友青忠贵认为，习近平总书记的来访无疑是对深圳经济发展的一种鼓舞，表明了领导人改革开放的决心。
资深名博老揭认为领导人视察深圳想要传达出国家依旧会以经济改革、体制改革为重点，同时会释放更多的权利给地方政府。毕竟深圳始终走在经济发展的前列，成为经济发展的自由体，而前海想成立与香港接轨的经济区也是希望经济自由，能得到更好发展的体现。
世联地产华南区分析师曹取认为，中共总书记习近平来深圳前海视察，不能简单的理解为对深圳楼市有无利好作用。新一届领导班子上台，肯定是会烧“三把火”的，但是对于房地产这一块目前还不好说。
热点关键词2：邓小平“92南巡”20周年 深圳发生什么变化？
2012年是邓小平“92南巡”20周年。在过去的这20年里，从您的自身感受出发，深圳的城市面貌和市民的居住环境发生了哪些变化？在过去的这20年里，深圳的房地产市场，是深圳房价又发生了哪些变化？
曹取认为过去的20年里深圳城市面貌变化的主要表现在两个方面：其一，深圳关内关外的一体化，关内的居住环境已经毋庸置疑，随着关口的撤销，关外的居住环境、配套设施都将有极大的改变。其二，深圳轨道的全面发展，使得深圳核心居住区域外扩，偏远地区不再是偏远的居住区域，就比如现在深圳人说去龙岗买房，就不会觉得那是很偏远的地区，但是在几年前，却是想到龙岗的交通就很头疼的。
回首邓小平“92南巡”20年间，深圳不论是从城市面貌、居住环境乃至于深圳的房地产房价都是发生了翻天覆地的变化。深圳客鼻祖说自己是看着深圳一栋栋的高楼建起来，一个个的企业做大做强，像华为、万科等都是在这20年间不断地发展壮大。而在房地产行业上更是变化很大，以前三千、五千的房子卖都卖不掉，现在三万、五万的房子都是用抢的。其实从市场的状态来看房价早就该回落了，当中也有很多人为因素。
老揭表示20年来的深圳的变化大，深圳算是改革开放的胎。对于这20年深圳房地产市场的变化，老揭说明显的就是土地拍卖走向市场，是代理营销模式上内地的抄袭深圳，深圳又抄袭香港的这样一个模式。
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