[摘要] 在一片“暖冬”声中，2012年的深圳楼市即将强势“收官”。业内预测，不出意外，12月份一手楼成交将延续11月份的势头，或会突破上月4340套的成交量，继续刷新年内月成交新高的纪录，实现真正的“翘尾”行情。至此，2012年全年的楼市成交曲线轮廓也渐渐清晰起来，呈现出一副先抑后扬的姿态。
二手房频现反价
2012年楼市先抑后扬，市场信心逐步建立，一方面，一手市场成交的活跃也带动了二手房市场，另外，受央行两次降息的影响，业主普遍认为该举动为政策松动的信号，加之近期成交快速回升，他们对后市信心大增，纷纷缩减议价空间，进而调高放盘价格。
何小姐就曾有过这样一段经历，今年五月份，她看中了罗湖区文锦大厦(小区网论坛)的一套81平方米的二手房，当时已经和业主方、中介都联系过，商定的价格是95万元，并当场交了定金10万元。几天后，业主通过中介打来电话说要加价10万，何小姐考虑再三，还是答应了，但没过多久，业主又要加价，何小姐十分气愤，要回了押金，交易终没能成功。
根据世华地产的统计，今年，宝安区、前海(社区网论坛商铺)的反价现象在深圳中颇为严重。
业主反价，不仅给买家、中介带来了交易上的麻烦，违约可能导致赔偿、追讨等各类矛盾纠纷。哪一位置业者都不想遭遇在买房过程中遭遇反价的麻烦事。但一旦碰上了，业界建议，置业者可做好准备，反价5%之内还是可以考虑接受，并采取尽量缩短交易周期、适当提高定金数额等方式，淡定应对可能出现的业主反价风险。（徐强）
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