[摘要] 在一片“暖冬”声中，2012年的深圳楼市即将强势“收官”。业内预测，不出意外，12月份一手楼成交将延续11月份的势头，或会突破上月4340套的成交量，继续刷新年内月成交新高的纪录，实现真正的“翘尾”行情。至此，2012年全年的楼市成交曲线轮廓也渐渐清晰起来，呈现出一副先抑后扬的姿态。
果断出手换房
今年对很多有改善性需求想要换房的市民来说，假如果断出手，现在回想起来，都会觉得值。因为在年初一片看跌声中，能够排除干扰，毕竟需要一定的勇气，小孙就是其中一例。
小孙原居处是位于梅林关的一处70平方米的小户型，他一直有换大房子的愿望，并决定在今年实现换房，但看来看去，市区内的房子太贵，郊区房子又太远不方便，于是小孙把目光对准了龙华，龙华距离市区，交通也方便。从今年4月份开始，龙华多个楼盘开推，小孙几乎每周都会去看看，他终选定了一个楼盘，是一个二期住宅，但要等到5月份才会开售。小孙回来做的件事情是把现在住的房子交给中介代理出售，很快就有买家咨询，终以1.9万元/平方米的价格售出，等办完各项手续，小孙拿买房的百万元资金，只待新盘一开售就去买，终小孙在龙华某楼盘买下了一套120平方米，价格是1.7万元/平方米，小孙用卖房的钱付了三成首付，而且还有一部分余钱，用来装修和买新家具，在这一年，小孙成功换房。
如今，龙华的房子在深圳几个新区中成长性，小孙所购的楼盘价格已经涨到2万元！
改善性需求同样是刚性需求，今年首套房置业者的入市，也带动了改善性需求者的入市。小孙的换房策略的关键在于他对自己换房的目的地有着明确的要求，纯粹自住，而且换房时间把握较好，从卖旧房到买新房，资金衔接比较顺利。
延伸阅读：
2013年开盘:55盘亮相蛇年楼市 房价持续回暖稳中有升
明年楼市会更好还是更糟? 房价走势引热议
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
