[摘要] 2013年深圳房地产市场走势如何？明年深圳房价是涨还是跌？房天下披露，深圳房地产业内人士对2013年深圳房价走势预测。
热点关键词2：2013年深圳房价走势
看涨派：2013年深圳房价上扬
中银信地产董事总经理杨洪祥：2013需求增大 房价还是会平稳上涨
对于2012年的房地产市场，中银信地产的董事总经理杨洪祥表示深圳的房地产走势越来越理性，在房地产政策的调控下逐渐走向平稳。对此，杨总认为在2012年消费者也对房地产市场充满了信心，一大批的新楼盘项目推出市场，无论是在品质还是档次上都有自己的特点，都能有很好的发展市场。杨总还说目前房地产市场上依旧是刚需为置业，市场需求存在很大的，也受到了购房者的认同和欢迎。
对于2013年的房地产市场，杨总认为明年的房价还是会平稳的上涨，而就日前网传的微博口水战，杨总表示无论怎样，对于明年的房价走势还是很乐观的不会出现的情况，相反在一系列的政策调控下，房地产市场会走向平稳。
华盛副总经理郑磊：刚需占主导 2013年深圳楼市成交和价格将会增长
来自深圳市华盛房地产开发有限公司副总经理郑磊认为2012年的深圳房地产市场就是一个“政策年”，所以相对来说深圳今年也是幸福的一年。
对于2013年深圳楼市的预期，郑总认为整体来说将是平稳的一年，在房地产市场上成交和价格方面将会有一定幅度的增长。另外，郑总也提到对于深圳购房者来说，主要是看自己的能力，如果在合适的情况下可以考虑入手。不过对于来说，“三限”的延续将会是一个槛，不过整体而言，刚需还是占据主导地位。
今鹰地产营销总经理林晓华：2013年房地产市场仍然严峻 房价或将继续上涨
今鹰地产营销总经理林晓华对于2012年的深圳房地产市场这样表述：“原本开发商们都以为这将是一个难熬之年，尤其是在十八大召开后，怕再有新的打压政策出台，但从目前明显回暖的迹象来看，开发商的忧虑是多余的。”
同时，林总也表达了对2013年楼市的忧虑，“明年房地产形势不容乐观，目前的市场状态是需求多，产品少，所以不排除明年房价会上涨的可能性。”关于房地产调控政策方面，林总认为应该不会有更多的调控政策出台。“明年的形势依然会很严峻。”林总如是说。
美联研究总监徐枫：明年深圳成交上涨20% 价格上涨5%-10%
美联研究总监徐枫认为2012年的深圳楼市的整体情况而言，是一个“先抑后扬”的态势，在房地产市场，呈现出一个量价齐升的情况，成交上涨的基础上，价格方面也在上涨。
对于2013年深圳楼市的一个预期，他认为房地产市场将会变得更加的敏感，明年楼市进入到一个高速成交的市场，如果算上一手房和二手房，明年深圳的成交将会上到20%左右，在价格方面，也会上涨5%-10%。
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