[摘要] 2013年深圳房地产市场走势如何？明年深圳房价是涨还是跌？房天下披露，深圳房地产业内人士对2013年深圳房价走势预测。
市民声音：深圳买房只能“想想而已”期盼房价下降
林小姐：来深圳8年工资没涨物价涨 房价何时才能降？
林小姐在海岸城一家童装店里工作，她告诉记者已经来深圳8年了。说起深圳的变化，林小姐说：“变化很多很大，但是我切身的感受就是工资没见涨，物价一个劲的涨。”李小姐表示随着房价的不断上涨，房租也上涨，她居住的小区房租每年都会上调400元。
对于深圳楼市的看法，林小姐表示对楼市的关注就是知道深圳房价在不停的上涨，“领导人都来了，能不能对楼市采取一些措施使房价降下来？”林小姐发出了这样的疑问。林小姐表示，其实自己很想在深圳买房，而在深圳如此高的房价条件下，也只能是“想想而已”了。大多数深圳市民都有和林小姐同样的无奈，我们也期待深圳房价早日回归理性价位，圆广大市民的置业梦想。
陈阿姨：深圳十几年变化不可思议 明年房价涨不起来
陈阿姨告诉记者，她次来深圳是1997年，说起十几年来深圳的变化，陈阿姨表示变化之大让人觉得不可思议，陈阿姨告诉记者她有四个子女，分别在安徽、上海、深圳和美国。“这些年我每年基本上这几个地方都要去，不过就冬天的气候来说，深圳是适合老年人呆的。所以我每年冬天都会来深圳女儿这里过冬。”
陈阿姨的女儿住在蛇口，她表示97年刚来的时候那里还只是一个小港口，而现在发展成为一个国际性的输送港湾，成为个外向型经济开发区。“现在蛇口的房价也是一年比一年高。那时候买的房子现在已经几倍了。”陈阿姨这样说。
对于明年深圳的房价走势，陈阿姨表示她平时对楼市的关注并不是很多。但是就目前如此严厉的调控政策而言，房价应该涨不到哪儿去。“新一届政府也表示了调控房价的决心，我觉得房价会保持现状不变，顶多会微涨。”陈阿姨如是说。
黎小姐：白菜都 房价没有跌的理由
接受房天下记者采访时黎小姐正在对账，对今天店内的生意，她表示很满意。黎小姐在一家手机配件店内工作，来深圳虽然不到一年，但是对于深圳高物价、高消费的状态却是深有体会。
对于深圳楼市目前的高房价，黎小姐称总书记来了都没有说什么，自己也不好说什么，但是房价肯定是会涨的，现在的社会白菜都，房价没有跌的理由。
黎小姐告诉记者，自己目前来深圳只是为了多存点钱，过2年还是要回去进修读技校的，毕竟有自己的一技之长才能适应社会。对于在深圳买房的事情，黎小姐称想要在深圳买房，自己现在的工作肯定是负担不起的，只是希望在深圳多存点钱，以后可以回到湖北老家找一个疼自己的老公，一起买房买车，小城市的生活可能更适合自己。
深圳资深地产、评论人世泰：希望2013年深圳楼市能回归理性
世泰这样回顾了2012年的楼市：“深圳房地产市场历经了忧虑、得意、恐慌、淡定等几个阶段。具体说来就是前期的不稳定和后期的渐渐趋稳，这一过程对于开发商来说是很难熬的，但是从目前来说，现状还是不错的。”
展望2013年的深圳房地产市场，世泰认为还是相当乐观的，他表示：“我们对于2013年还是要抱有美丽的想象，希望楼市能够尽快回归理性。”世泰认为目前楼市无论从供求方面来说还是从房价方面来说，都是不够合理的，让很多刚需在高昂的房价面前无可奈何。“我希望在新一届政府调控下楼市能够理性发展。”
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