[摘要] “你买到票没”、“还有火车票吗”、“快抢票”...近除了这些充斥大街小巷的春运买火车票话题，一条标题为“深圳十年未来会是怎么样，要继续坚持吗？”的帖子同样在论坛上引起网友们的关注和热转，此贴一出，引发了一场深圳网友关于“深圳十年未来会是怎么样”、“是否继续坚持留在深圳”等话题的讨论和思考。
编者按：“你买到票没”、“还有火车票吗”、“快抢票”...近除了这些充斥大街小巷的春运买火车票话题，一条标题为“深圳十年未来会是怎么样，要继续坚持吗？”的帖子同样在论坛上引起网友们的关注和热转。帖子内容从其近在南山科技园步行时的所见有感而发，不久前仍是杂草丛生的空地，如今已矗立座座高楼，昔日的南海滩涂，成为了构筑城市水泥森林的大工地，一片热火朝天。这些景象让“叼里”不禁感叹，“深圳，未来十年，肯定有些地方会没落，肯定有些地方会繁荣，肯定有些人会走，肯定有些人会留。”此贴一出，引发了一场深圳网友关于“深圳十年未来会是怎么样”、“是否继续坚持留在深圳”等话题的讨论和思考。
35期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题:未来深圳十年怎么样 要继续坚持吗？”
热点帖子：深圳十年未来会是怎么样 要继续坚持吗？
一条标题为“深圳十年未来会是怎么样，要继续坚持吗？”的帖子在论坛上引起网友们的关注和热转。据悉，这条帖子是由一位名为“叼里”的网友在某论坛发布的。帖子内容从其近在南山科技园步行时的所见有感而发，不久前仍是杂草丛生的空地，如今已矗立座座高楼，昔日的南海滩涂，成为了构筑城市水泥森林的大工地，一片热火朝天。这些景象让“叼里”不禁感叹，“深圳，未来十年，肯定有些地方会没落，肯定有些地方会繁荣，肯定有些人会走，肯定有些人会留，能够给自己说点什么呢，或许坚持就是胜利。”此贴一出，引发了一场深圳网友关于“深圳十年未来会是怎么样”、“是否继续坚持留在深圳”等话题的讨论和思考。
以下是帖子全文：
今天下午骑车，经过科技园南区，以前的空地都建满了楼，都是写字楼，目测都是大型建筑，一栋就占地不小，好像也算是后海总部基地圈吧，再往南一点，夹在后海滨路和科苑南路之间的大片土地，据说在建将来深圳新的高楼-华润总部大厦，再再往南，蛇口海上那块，也在建一些商场之类的建筑，还有一些国际味的商业，然后是西边，大片的前海填海土地，将布局大片的商业建筑。
看到这些建筑，我就在想，尼玛这么多新增就业岗位，他们这些人住哪啊？
以楼主的公司为例，一层楼大概100多号人，这栋楼不高，20多层，估计有些楼层没有租满，估计有1000号人在这栋楼里面，按两人一户，大概500户，得对应500套房子，按现在的楼房布局，一栋30层的住宅楼大概有6户，一共180户，这么算下来，一栋普通的写字楼，大概要对应三栋普通的住宅楼，相当于深圳一个中小型的小区了。假如是总部大厦，人更多，一栋楼要对应一个两千户的大型小区，当然，在深圳，两千户的确是大型小区了，换做广州，也就是毛毛雨了，据说后海总部基地已经有11家在建，那么要去找11个大型小区对应着，否则，这么多人没地方住。关键是，整个南山区掰手指都算不出有11个2000户以上的大新楼盘，更别说新增了，再联想到前海新区的大片商业用地，一个更加庞大的住房需求群，南山区还有这么多住房供应吗？
现在就是一个矛盾，ZF在不断推出新的商业项目，一个比一个庞大，都是大手笔，而住宅项目却停滞不前，供给不足。现在面临的一个问题就是：假如这些商业项目都成功推出，欣欣向荣，那么，这么多上班族，他们住哪里呢？
当然，并非的员工都是新增，有可能他们是从其他公司跳槽或者分流过来，有部分当地存量人口流动的因素，但是一个新的商业项目，总是要带来新增人口的居住需求，新增的这些住房需求，能在得到满足吗？或者更简单点，一个大型商业项目的推出，ZF应该从规划上考虑一系列的配套项目，诸如交通、医疗、能源、金融、等公共服务，还有更重要的住宅配套项目。一个应届生来公司报道的第，他关心什么？是今晚住哪里！连就近居住都保证不了，下班了还要挤几个钟头的公交到坂田接孩子下幼儿园，那么整个员工还能安心工作吗？
但是这就是现状。深圳本来地少，ZF规划却是更喜欢带来巨大GDP视觉刺激的商业地产项目，以南山区为例，别说数据支持，稍微关注下，感觉在建的工地90%都是商业地产。后海总部基地，听起来牛逼的名字，去仔细看看是哪些总部，就知道滥竽有点充数，无非是别处的总部搬到了你这里；前海深港合作区，现代服务产业，不用仔细辨别，在外贸环境总体恶劣的前提下，无非是蛋糕从你那块分点给我的老路。我是感觉不到这两个支撑南山区未来十年发展的概念，能给总体的GDP贡献多少，或许能贡献的部分真的就是前期的基础设施吧，假大空！而真正能改善民生，藏富于民的民生工程，且不说政府补贴或者公共服务，就是商业地产的规划，也是苛刻又苛刻，少之又少，仅有的几个在售楼盘，也是物以稀为贵，人家龙华都卖两万，我凭什么不卖四万？当然，后海东滨路以南，路两边的豪宅倒是有大片大片空着的，但是那可是海景洋房，四万以上的均价，都是给香港佬和外国人士预留的，哪里轮得到我们普通白领啊。
这样的后果是什么？在一个居住饱和的地方不断投入商业地产。或者我们换位思考，ZF这么做是为什么？
假如说ZF不知道这样大规模开发商业地产而忽视住宅地产的后果，我想那是扯淡。可以这样推断，因为南山区无法再提供住房了，那么新增就业就不能通过外来人口输入来解决，只能通过消化本地有住房保障的劳动力来解决，这样的话，劳动力需求大于供给，工资就是谈判的筹码，员工工资水平势必上升，那么当地租房价格也相应水涨船高。这一点，其实现在就是不断在发生着。而居住成本的增加，进一步阻止了外来人口的输入。同时，高涨的房租也把本地原来工作附加值较低收入较低的人口挤出去。那么，深圳将由一个移民城市，变成一个稳定的本地化城市。那么，每年涌入深圳的大学毕业生，越来越难融入这个城市，势将被挡在深圳大门之外。那么深圳就真的实现了人口固化和升级，能够留在原市区的人，将面临越来越多的工作机会和越来越优惠的工资水平，同时也将承担越来越重的消费支出和越来越高的工作压力。
我不知道这是一个好现象还是不好的现象。或许ZF早就厌烦了上千万的流动人口，早就想人口升级，早就想固化社会关系、建立安定的社会层级，早就布好了这盘棋。不断地把市区城中村拆迁改造，不断地建设商业地产项目，不断地像缺心眼一样不提供充足住宅用地。其实根本不是缺心眼，是好大的一盘棋啊！
深圳，未来十年，肯定有些地方会没落，肯定有些地方会繁荣，肯定有些人会走，肯定有些人会留，能够给自己说点什么呢，或许坚持就是胜利。
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