[摘要] 近日，国务院常务会议出台五项调控政策措施，重申坚持执行以限购、限贷为核心的楼市调控政策，坚决打击投机性购房，并再次要求各地公布年度房价控制目标。
近日，国务院常务会议出台五项调控政策措施，重申坚持执行以限购、限贷为核心的楼市调控政策，坚决打击投机性购房，并再次要求各地公布年度房价控制目标。
昨日，接受记者采访的深圳部分业内人士表示，新“国五条”表明政府对热点城市房价上涨的关注，但是执行力度还需等待实施细则以及地方措施出台才能确定。
新政力度有待强化
去年下半年以来，各地楼市升温明显，尤其春节以后，“二套房首付将升至7成”、“贷款利率1.3倍”等新政的传闻甚嚣尘上。
事实上，新“国五条”中稳定房价的新政包括：完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场等五项内容，并不包含传闻中的政策。
世联地产市场研究部认为，新“国五条”延续了2011年“新国八条”的调控框架，从透露出的信息来看，未来的调控将趋向长效化和差异化。
国务院此次出台的房地产市场调控政策力度偏弱，不及市场预期。“国五条”与2011年1月份出台的“新国八条”相比，没有太多新意，但在当前楼市持续热销、房价上涨压力增大的背景下，“国五条”的出台主要起到稳定市场预期的作用，对楼市不会产生实质性影响。
“一方面感到庆幸，新‘国五条’没有传闻中的严厉；但是另一方面，也再次释放出坚持楼市调控的强烈信号。”深圳一家房地产企业的负责人昨日表示。
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