[摘要] 4日，地产股全线！这是市场对楼市调控新政的直接反应。两会前，国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”，给房地产行业再次念起了紧箍咒。随后发布的对个人售房征20%交易税的规定，成为该政策细则中受关注的条款。
房产税应该如何收？
此次细则被认为是房产税开始征收的信号。如何征收房产税？会场内外各有看法。
从网上的相关调查看，多数网民认为，更适宜的征税方法是对拥有第三套房及以上者开征物业重税等。“作业本”的看法比较有代表性。他在微博上表示，应该对持有两套房产以上的家庭或个人售房征税。很多人先买小房子，有孩子后卖掉再买稍大的房子。还有父母卖掉老房子给子女买房的……都搞一刀切企图控制房价欠考虑。另外买套房根本就不该征税，因为贷款利息已经够高了。
房地产商潘石屹建议，应该从第三套房子开始征收房产税，通过收房产税，可以把这些空置房逼到二手房市场，形成市场的供应，供应量大了，房价就自然降下来了。征收房产税前要先联网，才能知道一家有几套房子。同时，征收房产税也不能只征商品房的，而违法建筑、“小产权房”不征，这样就更不公平了。要尽快解决违法建筑和“小产权房”的问题，或罚款，或改正，或补交出让金，让这些房子合法，也让住在这些房子中的人心里踏实。为下一步征收房产税打下一个好的基础。此外，在实施以上政策的同时，免几年二手房交易所得税，让房子充分流通起来房价自然会降下来。如果房价还降不下来，再提高房产税，尤其是多套房子的税率，如5套以上更高的房产税税率。
张泓铭表示，涉及房地产税收体系的整体改革，仍需要时间。目前的征税方法也只是一个过渡性的做法。从中长期看，根本性的调节办法是用经济手段对自住需求和需求进行严格区分，对自住房实施或低税，反之对个人拥有两套以上空置房则以高税“惩戒”。
贾康也认为，房产税的改革一定要适合中国国情，改革应坚持首套房不征收，限制市场。同时，通过征收房产税影响房地产市场只是房产税作用的一部分。房产税还承担着矫正基层财政困难，进行再分配，优化分配收入格局，及控制收入差距扩大等作用。改革文件里明确说将扩大房产税改革试点，“预计今年可能就会看到实际动作”。
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