[摘要] 编者按：近日，深圳二手房市场的还在延续。3月份的二手房成交量已经突破万套大关。来自世联地产的一份研报称，新政成为去年底好转的楼市中“飘来的朵黑云”。业内人士称，如果深圳地方细则没有预期严厉，楼市成交量将恢复正常水平；否则，不排除可能。
后市成交需要具体细则
“近期是地方细则落地的‘窗口期’，二手房成交已经进入冲刺阶段，后市成交量要看具体条文，冲高回落已成定局。”贺晓丽如是说。
中联地产研究报告称，楼市调控政策的出台，往往会拉低市场成交量，2006~2012年间，影响较大的调控有五次。
其中2007年的连续加息及2011年7月11日出台的“二手住宅评估价征税”影响为明显，跌幅超过60%，对后市的影响也比较长，其余调控影响周期基本在3个月左右。
来自世联地产的一份研报称，新政成为去年底好转的楼市中“飘来的朵黑云”。
交易税费的上升预计将在短期内明显削弱二手房置业需求，对性需求打击较大，二手房市场成交量将显著回落，同时新政也将阻碍改善性需求的入市。“从过往市场的经验来看，一二手市场的波动是同向的，即二手房如果陷入冷清，其情绪波动一定会传导至一手房，预计未来一段时间内，成交量将会受到影响。”
肖小平认为，如果细则没有预期严厉，成交量将恢复正常水平；否则，不排除可能。
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