[摘要] 上周,深圳一手住宅成交量价有所下滑,二手住宅成交量增两成,价格涨幅拉大。根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交套数为813套,成交面积为7.19万平方米。
上周,深圳一手住宅成交量价有所下滑,二手住宅成交量增两成,价格涨幅拉大。根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交套数为813套,成交面积为7.19万平方米。
从各区看,南山、龙岗、盐田的成交量下降,其中,南山成交57套,环比下降了50.86%;龙岗成交474套,环比下降了7.42%。罗湖、福田、宝安的成交量都上升,其中,宝安成交243套,环比上升了11.98%。
成交价格方面,上周全市的成交均价为18117.80元/平方米,环比下跌了8.66%。
从各区看,仅南山的价格上涨了7.49%,其它各区的价格都下跌。其中,福田的价格依旧比较坚挺,仅小幅下跌了1.01%;宝安、盐田的跌幅都超过10%;龙岗则下跌了4.34%。
二手房成交量则创新高。根据深圳中原地产的监测,上周全市二手住宅成交3259套,环比上升了22.43%,成交面积为28.53万平方米。
从各区看,全市各区的成交量都上升,除宝安的成交量小幅上升了6.39%外,其他各区的成交量都上升了两成以上,其中,福田上周的成交量仍大幅领先于全市各区,成交806套,环比上升了25.35%;罗湖和龙岗的成交套数也都在600套以上。
上周全市二手住宅的成交均价为25927.48元/平方米,环比上涨了15.88%。从各区看,本周仅盐田微幅下跌了0.46%,其他各区的价格都上涨。其中,福田和南山的涨幅,分别为10.26%、20.48%。
根据深圳中原研究的观点, 20%的税率政策,对二手市场产生较大冲击,在地方具体细则出台前,二手成交量连续两周出现大幅上升,并连续创历史新高,而价格也在前两周小幅下跌之后,本周出现较大幅度的上涨,福田区成交异常活跃。
预计未来深圳细则一旦出台,二手市场将会出现萎缩,一手住宅的成交量仍有望继续上升。
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