[摘要] 上周（2013.4.1-4.7）全市成交114536平米/1270套，环比前一周分别上涨26.28%、30.93%。上周全市成交均价21164元/平，环比上涨5.88%；成交总金额方面，上周242405亿元，环比上涨33.70%。从个盘成交来看，前三甲分别为信义嘉御山、中粮锦云和合正荣悦。
二、深圳新房近十周成交走势分析
成交量方面：从近十周成交走势来看，成交量稳步上升，新房市场成交持续维持高位，上周全市新房共成交11.45万平/1270套，环比前一周上涨26.28%、30.93%，3月下旬到3月底，一手房市场新品扎堆加推楼盘销量，全市成交前十排行榜中有六盘属于新品加推的刚需热盘，成交主力户型均为90平以下刚需户型，同时，130平左右的大户也得到市场的追捧，从一手房成交市场成交来看，新政细则出台落实了调控的基调，深圳房价不会大跌的局面将会促使开发商或进一步加大推盘速度，购房者加快置业，缩短犹豫期。
成交均价方面：上周新房成交均价21164元/平，环比上涨5.88%，从近十周成交成交均价走势来看，全市成交均价稳中有升，上周成交均价连续4周上涨，深圳限涨令严格执行，深圳房价将不会大涨，另外，从3月下旬加推的新品成交均价来看，部分项目房价稍有上浮，信义嘉御山就较之前1000元/平，不涨的楼盘也会保持原价不降，这似乎也意味着深圳限涨令对于房价过快上涨还是能起到一定的制约作用。
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