[摘要] 对于生活在城中村的打工仔来说，工资的增长始终跟不上房租攀升的速度，这多少让他们喘不过气来。面对房租五年翻涨一倍的现实，有网友禁不住地问：还有继续留在深圳的理由么？
编者按：在深圳高速进展的城镇化建设中，一些村庄被快速发展的城市蚕食；而原来的村民“洗脚上田”后，普遍成为坐拥数十套房产的“房爷”村民们通过“房租经济”这一形式迅速积累了大量财富。然而，在今年春节过后，深圳房租，尤其是城中村，一路狂奔。这对于生活在城中村的打工仔来说，工资的增长始终跟不上房租攀升的速度，这多少让他们喘不过气来。面对房租五年翻涨一倍的现实，有网友禁不住地问：还有继续留在深圳的理由么？
50期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题:村民‘洗脚上田’成房爷城中村房租吓跑上班族?”
城中村村民“洗脚上田”成房爷 每月房租收入普遍十万
在各地的城镇化过程中，许多地方都出现失地农民返贫的现象。在拿到高额补偿金后，缺少了土地的农民失去了收入来源。而在深圳，这种现象却没有产生，相反村民们生活悠闲，令众多“高富帅”们羡慕不已。
位于深南大道的京基100大厦，是深圳的新地标。这座深圳的楼，原来所在就是一处城中村——蔡屋围村(小区网论坛)。记者向回迁的居民们了解到，除了现金补偿外，他们很多都分到了20到30套新房。开发商还专门建了两栋楼，其中一栋为大户型，主要供村民居住；而另外一栋全部为小户型，就是方便他们出租。
记者向周边的房产中介了解到，改造后这一的房租价格也水涨船高，比以前翻了3倍还多，目前该小区一房一厅租金4500元，二房一厅近6000元，因此每户村民的补偿房产用于出租，每年租金可轻松过百万。而戴先生所在的田贝村(小区网论坛)，租金收入同样不菲。他透露，目前每户村民的每月租金都是8万元起步，超过10万的也为数不少。
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深圳房屋需求猛增租房难！部分房租涨20%
然而，记者发现，3月以来，许多区域租金在春节过后普遍有5%-10%的涨幅，部分甚至高达20%。租金的攀升让租房一族叫苦不迭，业内人士认为，热点因为存在较大的租房需求，租金上涨动力较强，预计短期内租金上涨或产生新一轮换租潮。
福田景田是区上班一族的聚居地。莲花路一位房屋经纪人表示：“近两个月时间，平均每周要帮8到10位客户找房。”据他介绍，景田一套两房单位，现在基本月租都在3500元—4000元左右，较年前涨幅300元左右。
在福田口岸的某房屋经纪人告诉记者，金地名津(小区网论坛)40平方米户型的租金已由3200元升至3500元；海悦华城(小区网论坛)一套89平方米的三房在2月份租金为4500元，现在涨到5000元，涨幅都已接近或超过10%。
目前除了热点区域，其他房屋租金也出现普遍上涨。记者在罗湖区采访发现，宝安南路多个小区的租金均上升，部分房屋涨幅甚至接近20%。如风格名苑两房单位此前租金位3800元/月，4月起涨到4500元/月。在12日，国家统计局深圳调查队公布我市3月CPI，其中居住类上涨4.3%。业内人士分析，深圳房屋租赁市场有较明显的周期性，务工人员返深潮、大学生毕业潮等都是影响房屋供应的重要因素，近几年租金每年至少出现一次整体性上涨。[详细]
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深圳农民房整栋提租逾万元
深圳住宅租金涨势仍在延续。记者了解到，租金价格均有不同程度的上涨，部分农民房整栋提租。统计数据显示，一季度深圳租金价格同比涨幅约一成。
上周，下梅林社区公园旁两栋农民房均贴出业主的通知，称自5月开始，两栋80套出租屋的租金全部提价，两房月租由1600元涨至1800元，一房由1200元提到1350元，单房则由1100元涨到1200元，幅度约一成，该房东一个月就多收取租金约1.2万元。在下梅林河背村，记者了解到，3月份租金普遍涨了一轮，幅度在150~300元不等，不少是整栋涨租。
一位在下梅林农民房租住的詹先生对记者大倒苦水：“农民房业主提租可以说‘肆无忌惮’，有的一年涨租次数高达三次，并且是整栋。”记者进一步了解到，二手商品住宅的势头也在持续。据中联地产梅林B区分行经理蒙蕤昨日介绍，3月份梅林的租赁成交量异常放大，较春节前上涨了约50%；租金较去年同期上涨了15%~20%。在岗厦，市场需求是30~40平方米的单身，目前已经难觅月租在2000元以下的房源。
原特区外的房租也在近期迎来一波上涨行情。记者昨日在龙华踩盘时获悉，深圳北站不少楼盘的月租已经“破三”。如七里香榭96平方米单位月租为3200元；水榭春天89平方米家电齐全的户型更可以租到4500元。[详细]
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深圳外来人口半数居住城中村
傍晚时分，深圳福田区的下沙村华灯初上，整个村子也一改白天的寂静，变得繁华喧闹。下班归来的打工者以及村外的人涌到街头，购物、娱乐、就餐。刘勇刚也与几个老乡一起，在一家酒店进行春节前在深圳的一次聚会。
两年前，刚刚大学毕业的刘勇刚从湖南来到深圳打工。收入不高的他选择了在下沙这个城中村落脚，毕竟这里的房租，一房一厅只有1000多元，而村外至少要在2000元以上。
一开始他也听很多人谈论城中村脏乱差的状况，但住进来后发现并没有传说中那样糟糕，而且还十分便利——不但有购物商场、大小餐馆，还有体育场、服装街、洗脚屋等，甚至连对商业选址极为苛刻的麦当劳，也已经进驻。在这里住了两年多，刘勇刚已经乐不思迁。
“大多数来深圳的人，几乎都有一段城中村经历。”深圳金威啤酒集团品牌经理佐强告诉记者。十多年来他初来深圳，同样也是先落脚城中村。尽管早已有了自己的住房，但多年来他对于城中村仍然念念不忘。他认为，刚来深圳的打工者之所以租住城中村固然是由于房租，但城中村丰富的生态文化和便利的生活条件，也充满了浓郁的市井气息，这也得到众多打工者的认可。
根据福田区的统计，下沙村的常住人口达8万人左右，其中外来人口占绝大多数，是深圳规模较大的城中村之一。而根据深圳市相关部门的调研报告统计，目前深圳共有以村为单位的城中村241个，其中关内有91个，关外有150个；而以自然村落为单位的城中村和旧村共有2000余个，总土地面积43.9平方公里。
城中村以庞大的体量，承载了众多外来打工者尤其是劳动工人、服务业人员等低收入群体，为深圳这座城市的运转提供了大量的廉价劳动力。深圳市统计局的数字显示，深圳是一座人口严重倒挂的城市，目前人口数量已 过了1200万，但其中仅有200多万为户籍人口，而剩余上千万外来人口中，近50%居住在城中村内。[详细]
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房租 网友：还有继续留在深圳的理由么？
自今年春节以来，房租芝麻开花--节节攀升，令拿着不多收入却要承受不断上涨的房租的年轻人来说，深圳真的令人喘不过气来！为此，记者整理了网友在微博上关于近期房租的一些发言：
@maijiatao：三年了， 年我的房租是400，第二年上半年是600，下半年是1200（一个人住三房）， 第三我的房租是1100 ，第四的开始，我的房租已经变成1400了（都不含水电）...坑爹的深圳
@-周松-：深圳，哎，租个宿舍怎么这么难呢？都到郊区的郊区了，这种刚盖好的小产权放电话过去，就是已经没房子租了，外地人辛苦打工缴房租，本地人和外地人的差距。
@珠宝尚：年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。 【北京房租近期连续上涨，环比涨幅达13%】~！~！~！深圳也是一样啊~~！哎。。
@周云杰68：深圳这个变态的地方。房租都被2手房东炒起来的。一层一层的加码。可怜的打工者。除去房租，吃饭，还剩下什么……
@猪宝宝胖胖：深圳房租，4年来翻了一倍，工资呢？你还有继续呆在深圳的理由吗？
@灯火阑珊-文：深圳的房租真深啊！1房1厅城中村7楼说是601底层不算1楼每天爬回家7楼！数着楼梯上去！上去了哪个会下来哟开始锻炼身体吧！下班了准备爬吧 12345678910。。可怕的是房租是1700/月！什么都不包活在深圳不容易啊！要活的好更是要努力啊！深圳的房奴、租奴们 加油
@日记本年华：找了房子，真的发现自己是高不成低不就那类。农民房不、人杂、小的像鼠窝、脏兮兮实在是不想住，小区还算可以，但是自己又觉得承担不起其高价房租…深圳一个让人又爱又恨的地方。下来的感想只有两个，我需要马上立即去注双色球，第二我需要努力不让我的后代重复这件事。
@淘你妹呀：租个破家房租死贵，什么都得现置办；上班试用期没过，要学的太多，工作不顺畅。到晚睡不好觉，饭也不会做。深圳！两个月就让我觉得够你了。。。
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