[摘要] 3月房价论得到验证。而任志强在博鳌亚洲论坛上再次放言，称今年房价将稳中有升。新国五条细则出台已 过1个月了，尽管楼市调控政策不断加强，但是深圳房价上涨势头明显，那么2013年深圳房价将会走向何方?
编者按：2012年12月1日，地产名嘴、华远地产董事长任志强在公开场合分析了前两年土地市场供应量缩减的数据后，预言明年3月份之后房价将会有较大的涨幅，并称这是“历次市场波动变化的规律”。当时，业内人士纷纷表示不赞同此观点。
然而，4月1日中指研究院公布2013年3月100个城市（新建）住宅平均价格环比2月上涨1.06%，连续0个月环比上涨，涨幅继续扩大。3月房价论得到验证。而任志强在博鳌亚洲论坛上再次放言，称今年房价将稳中有升。
新国五条细则出台已 过1个月了，尽管楼市调控政策不断加强，但是深圳房价上涨势头明显，那么2013年深圳房价将会走向何方?
45期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题:深圳房价涨跌分析 出手买房时机到了?”
新政落地 深圳超5成购房者看涨房价
3月1日，国务院发布新“国五条”细则，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。
对此，有研究机构称，个税征税方法成为本次房产新政策的亮点。二手房交易的个税征收，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收。部分房价上涨过快的城市或地区，对于首付30%的客户而言，相当于首付款比例升至45%，极大提高了置业人群的购房成本。
在此背景下，房天下通过“新政首周我们在现场”的一线报道，对新政后首周市场情况进行调研报告。3月5日，深圳房天下走进4大热点置业，30个热门楼盘，深入调查了解楼市的动态。
对于深圳楼市上半年房价走势，41%的受访者认为房价或会小幅上涨，11%的受访者认为房价将会大涨，也有22%的受访者认为，新国五条的出台对楼市影响不大，房价不会有太大的变化。另外有7%的受访者看跌房价，5%的受访者认为房价会出现稍微的下跌，2%的人则认为房价将会大跌，买房的计划可以延迟。在调查的过程中，19%的受访者表示新政对楼市的影响不明显，不确认房价是涨还是降。[详细]
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