[摘要] 4月及5月上旬以新开盘项目为成交主力，用定价合理及主推刚需产品来取得较好的销售业绩，预计上半年价格仍保持稳中有升的趋势。
二手房价短期内保持高位运行但涨幅收窄
2013年4月，深圳二手房价格指数为1018.8点，较上月上升了2.4点，环比上涨0.23%，涨幅较上月缩小了1.21个百分点，同比上涨4.67%。
深圳作为少有的一二级市场倒挂现象的城市，其二手房需求量巨大。新国五条政策出台后，3月份二手房市场受“政策末班车效应”影响明显，二手房成交火爆；但细则中没有提及征税的具体时间，所以4月成交量下降。
目前为买方博新政实施的时间，近几月成交量将维持高位；税费全部转移给买房已经成为市场共识，所以卖方利用买房的急迫心理，提高挂牌价；预计后续1-2月期间深圳二手房价格将维持高位运行，但涨幅收窄。
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