[摘要] 十年楼市调控，政府的方案、手段面临“上有政策、下有对策”的尴尬处境，深圳房价原本就高得离谱，却俨然已有在房价领涨阵营站稳脚跟的趋势，地方楼市也逐渐凸显对政策的“抗药性”。而深圳开征房产税的消息也在业内被屡屡提起，大有房产税一开征，便能给持续升温的楼市带来“清凉一夏”的阵势！
国家正考虑扩大房产税试点范围
在如此的楼市背景下，房产税试点扩容的消息呼之欲出！深圳在各路传闻的名单是更是榜上有名。5月24日，发改委体改司有关负责人证实，国家正在考虑择机扩大房产税改革试点范围，今年将会有具体动作。
而此前据知情人士透露，深圳、北京等一线城市以及部分二线城市已将房产税改革试点方案上报至政府。
尽管如此，深圳地税也屡屡以“未接到通知”来回答房产税开征的传言。深圳市地税局副局长兼新闻发言人杨龙明确表态，“对房产税扩大试点态度十分谨慎”。“国五条”提出扩大试点范围，深圳作为一线城市开征房产税的可能性还是大。尽管深圳具备征收房产税的基础条件，但目前尚未收到过关于试点的通知，何时开征至今仍是未知数。
杨龙认为，从上海、重庆的经验来看，目前税收调控对抑制房价作用有限，只是一种辅助手段，如果深圳以上海、重庆同样的力度来开征房产税，也很难控制房价上涨。杨龙说，“（深圳市民对房屋的）需求在那儿明摆着，从城市人口、经济总量和土地供给来看，深圳房价很难降下去。”
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