[摘要] 十年楼市调控，政府的方案、手段面临“上有政策、下有对策”的尴尬处境，深圳房价原本就高得离谱，却俨然已有在房价领涨阵营站稳脚跟的趋势，地方楼市也逐渐凸显对政策的“抗药性”。而深圳开征房产税的消息也在业内被屡屡提起，大有房产税一开征，便能给持续升温的楼市带来“清凉一夏”的阵势！
市场揣测深圳已对房产税开征做好准备
房产税开征的基础，在于是否完成了全面评估存量房价格的系统工作，而市场普遍认为，深圳此项工作已经做好了！另外，深圳房产产权明确，这在各大城市中，是开征房产税条件的。
据了解，对房产税开征，地方上需要准备的工作包括房产信息和系统联网，确定征管机构，配置相关人员，以及工作流程和细则制定。
市场认定深圳已对房产税开征做好准备，是源自于2011年深圳完成对存量房全面评估价格的系统工作，从当年7月11日起，深圳开始正式实施存量房交易按政府评估指导价计税，并将根据深圳市房地产市场交易的情况定期进行更新。而此前 ，深圳房产交易登记价格，均为一手房原始价格，在房价近年来的趋势下，房产登记价格远远低于市场成交价，使政府少征不少税。
2012年深圳存量房征税从普通住宅扩大到商铺、写字楼等不动产形态，涵盖存量房，走在前列。
业内建议深圳首套房不征收房产税
资深房地产认为深圳这次有可能成为扩大试点的城市，他还建议，房产税要取长补短，分级征收。也就是说首套房不征收，二套房适当征收，三套房大比例征收，四套房的比例就是惩罚性征收。
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