[摘要] 昨日，市规土委公布5月一手住宅价格为22322元/平方米，环比上涨1.7%，同比大涨22.7%，创2010年3月以来的水平。数据显示，今年以来，仅3月份房价出现下跌，其余四个月房价均出现上涨。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，从1月份开始，改善型需求出现了入市的迹象，随后也出现增量趋势，豪宅市场呈现供销两旺的格局，并进一步影响了整体均价。
另外，成交明细数据显示，5月楼盘个数仍然多于楼盘个数，7个新盘价格均出现小幅，两者共同导致全市一手住宅成交均价环比上涨。
成交价格上扬的同时，成交量大幅增长。5月深圳一手住宅成交4957套，环比大涨26.8%，同比上涨21.9%；成交面积为45.6万平方米，环比涨28.1%，同比涨29.2%。
刚需户型依旧是市场主力，90平方米以下户型成交4055套，占比81.8%。
市规土委数据显示，截至5月31日，全市可售一手住宅29453套，按照5月的成交水平，可售周期约6个月，处于中等水平。据中原地产统计数据，三年来，新房库存为2012年12月的35078套，为2010年10月的17378套。
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