[摘要] 5月深圳二手住宅呈现量价齐升的走势。市规土委昨日统计数据显示，5月成交二手住宅6256套，环比上涨12.2%，同比涨幅28%；成交面积53.1万平方米，环比涨13.5%，同比涨29.5%。
中原地产分析认为，虽然5月份二手住宅市场热度不如前期，但强劲的市场需求仍支撑着楼市价格止跌上涨。尽管部分高税房业主存在一定的压力，但难成趋势，对整体市场价格的影响有限。目前多方对房价仍普遍看涨，但深圳是刚需为主的市场，一旦房价大幅上涨，必将导致大量的刚需驻足观望，影响需求的持续释放。
因此，价格将有一定的上涨空间，但空间有限，预计后市区域结构性的影响仍较大，价格仍将保持震荡上行的态势。
从中原地产监测的数据来看，指数涨幅在经过4月份的小幅回调之后，5月继续拉高，而成交量也有所增加，由此可见市场需求仍较强劲。
受房产税扩容有望针对存量房的影响，部分业主开始主动放盘，供需双方形成互动，推动全市成交上升，5月成交的样本楼盘甚至接近3月份高峰期的水平，刚需一族仍是市场主力。
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